房企触网要创新
- 发布时间：2014-08-28 03:29:25 来源：解放日报 责任编辑：罗伯特
■任翀
这两天，房企触网的消息层出不穷：这边，有开发商与购物网站联手，称网上消费金额可以直接抵扣房款；那边，某打车软件的创业团队推出“租房神器”，不仅免租客佣金，而且保证100%房源真实。联想到此前传统中介联手抵制网上房屋租售平台，又有新设房地产网站声称要颠覆传统中介，如此种种，都反映出房地产触网已是一种挡不住的潮流。
互联网思维的特质是创新，但目前所见的房地产触网，离创新还有一定距离，甚至可以说依旧延续着电商“价格战”的老路。比如网购抵房款这件事，说穿了就是网站和开发商博眼球让利促销，不仅折扣力度不大，而且没有改变房地产交易的流程；“租房神器”的免佣金，虽然标榜房源真实，但在租金标价是否真实的问题上，并没有涉及。
一个日益成熟的市场中，价格战也许能够撬动业绩于一时，但边际效应的迅速递减也十分明显。房地产触网，如果一直走这条老路，连能否收获起码的“眼球效应”都难说。
那么，房地产触网究竟该从哪里求新呢？不如从信息的真实透明做起。有过房屋租售经历的人都知道，信息不对称的情况在房地产市场比比皆是。新房的真实销售价格、客户可以享受的购房折扣、整个楼盘的实际交易情况，买家只能雾里看花；而在二手房和租赁市场，不仅房源本身的真实性频打折扣，标价更是水分巨大。
在供求双方之间建立畅通的沟通渠道，这是互联网最大的优势所在。对擅长大数据收集、统计、分析的互联网企业来说，为供求双方提供准确真实的信息，可能比用价格优势来吸引市场目光要困难一些，但也不是不能实现。关键在于这些企业是否愿意花更艰苦的努力去开辟新路。
用鼠标、键盘把实体售楼处或房屋中介的传统操作方式搬到网上，这种形式上的“触网”不可能去触动传统模式的弊端并提高效率；以互联网思维发现并直面行业固有的弊端，才有可能给网上房地产带来真正的交易量。
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