风雨欲来，皮革城密集“抢滩”；未战即败，济南海之宁“早夭”。这是今年济南皮革行业的当下情势。

　　在即将迎来旺季的当口，在海之宁“早夭”的当口，近日，由新鹏集团投资兴建的济南浙商皮革城（下称“浙商皮革城”）举行新闻发布会，宣传了数百厂商整装入驻、10月28日即将开业的消息。其总经理温国政表示，2010年至今，山东有大大小小近15个号称“皮革城”的项目“抢滩”落地，鱼龙混杂，而浙商皮革城打造的是真正意义上的皮革城。未来两三年内，所谓的“皮革城”将倒下一大批。

　　“济南还没有真正意义上的皮革城”

　　截至目前，在济南以“皮革城”命名的大型商业项目，已开业的有山东皮草城和济南海之宁皮革城，两者均已“早夭”收场。在建或即将开业的有浙商皮革城、泺口皮革城和海宁中国皮革城等。行业呈现前赴后继“抢滩”之势。

　　温国政表示，来自山东皮革协会的统计，自2010年至今，出现在山东境内带‘皮革城’名号的商业项目大约有15个之多。“实际来讲，并不是每一个叫‘皮革城’的都是皮革城，有的是过去的市场没做好转行做皮革城，有的是业态先建好了看皮革城不错半路上马”，2009年，温国政曾带队成功运作了招远皮革城项目，他认为，皮革城的运营任重道远，从前期规划设计到后期招商运营、市场培育等都有相当高的要求，“目前为止，济南还没有真正意义上的皮革城。”

　　温国政坦承，目前，皮革城特别泛滥，但是跟其他的商业业态一样，两三年之内一定会出现行业洗牌，“将会倒下一大批”。

　　残酷和激烈的市场竞争即将到来

　　一个显而易见的趋势是，在未来一两年间，将有数家皮革城齐聚济南，而其中三四家又集中在洛口商圈附近，竞争的残酷和激烈程度可想而知。

　　新闻发布会上，温国政对浙商皮革城的建设、招商和开业计划也做了详细的介绍。他介绍，浙商皮革城位于济南市天桥区无影山北路与小清河北路交叉口，是济南“一城三区”的核心区域和拓展城市空间、加快北部新城区发展的重点区域；整个皮革城规划总建筑面积60万平方米，其中皮革城一期17万平米；整体分为箱包皮具、时尚皮装、品牌裘皮和餐饮娱乐四部分。其建筑体量、设计理念、硬件设施、地理位置等均居于国内皮革城行业的前列。

　　截至目前，浙商皮革城招商工作已经全面结束，来自于全国各地的皮革厂商共有384家签约入驻。据介绍，其中，省级以上优秀商标、国家驰名商标、免检产品、真皮衣王产品商家占半数以上，厂家直营店占80%以上。10月28日，浙商皮革城将正式开业，届时首届山东省皮草文化博览会也将在浙商皮革城举行。

　　最终胜出的会是完全专业的皮革城

　　据了解，浙商皮革城意在打造4A级的旅游购物景区，温国政表示，济南作为一座国内著名的旅游城市，每年会有大量的客流，消费潜力特别之大。他们已经注意到，购物消费旅游已经成为国内旅游发展的新趋势，并且将给传统购物带来新的商机。“我们目前正在紧锣密鼓地申请4A级国家旅游景区的资质。一旦申请成功，将在未来的竞争中占得先机。”温国政信心满满。

　　另外，从去年开始，中国皮革协会开始对皮革城进行等级划分，最高为五星级，目前国内有4家左右，温国政说，“从建筑标准到招商品牌的要求到后续的培育、发展规划，浙商皮革城正是按照五星级标准打造，目标是做山东第一皮革城”。

　　对于未来的行业前景，温国政充满信心，而且他坚信最终胜出的会是那种完全专业的皮革城。 (本报记者 潘庆照)