建业地产“年中考”业绩骄人
- 发布时间：2014-08-27 02:33:39 来源：郑州日报 责任编辑：罗伯特
建业地产
“年中考”业绩骄人
本报讯 （记者 杨秀娜） 近日，河南建业地产股份有限公司发布了中期业绩公告， 截至7月31日前7个月，建业地产已取得物业合同销售总额71.27亿元，按照建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森在今年香港业绩会上的表示，建业今年销售目标是170亿元，按此计算，前7个月完成销售目标41.76%。
建业地产副总裁胡冰表示，管理层对完成今年原定的销售目标很有信心，不会通过降价来完成目标。
胡冰称建业会针对市场情况采取一些综合措施。首先是结合互联网线上线下一块来做；另外公司对各个地市不同的项目采取不同的政策；再有就是提高销售人员的待遇，以调动他们的积极性。
今年上半年，建业地产的毛利率由36.3%上升至41.8%，建业地产股份有限公司首席执行官陈建业表示，这不是常态。同时，针对今年上半年建业地产发行的2亿新元优先票据，陈建业表示，这也是为了拓宽融资渠道。公司在香港上市，发美元也行，发新币也行。公司在2012年的时候已经发过一次新币，新加坡投资者比较熟悉建业。
截至6月30日，建业地产在建项目为34个，其中3个位于郑州市，河南省其他城市共31个，在建项目总建筑面积约为386.5万平方米，拥有土地储备建筑面积1962万平方米。
在今年3月28日召开的2013年业绩发布会上，胡葆森明确表示不会走出河南市场，并称今年建业的重点市场会放在郑州市，至少要达到30%以上。他说，“河南有120个城市，我们现在才做了40个，在没有做完之前不会考虑出去。”
资料显示，2014上半年，建业在河南的市场占有率从去年的4.6%提升到5.2%，每平方米的售价也达到了6843元，比去年同期上升了0.7%。对此陈建业称，既有市场的原因亦有产品组合的原因。
“河南省上半年的整体销售比较好，主要得益于河南的后发优势。一个是经济总量比较大，郑州占全国的第五位；另外一个人口是全国第一位的，随着城镇化的发展，郑州的差距就变成潜力了。”此外，陈建业认为，郑州航空港区是全国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区，因此他看好河南未来的发展。
同时，建业认为，受益于中原经济区建设及城镇化进程的加快，河南的房地产市场形势好于全国平均水平。因此，预计2014年下半年河南房地产市场将继续平稳发展。
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