单身离异人士如何买房
- 发布时间：2014-08-21 05:35:19 来源：杭州日报 责任编辑：罗伯特
问：本人1981年出生，离异，孩子归其母亲抚养，我不要付抚养费和孩子的教育医疗费。本人年薪8万（包括个人应缴的社会保险），独生子。本人欲购100万元左右的住房，自己有积蓄15万元，另有亲友可以借20万给我，十年还清不要利息。请问应如何规划？
答：建议客户使用公积金贷款。客户年薪8万元，每月公积金缴存额应在1700元左右，根据相关政策最高可贷公积金50万元。目前央行对于个人首套住房房贷政策为首付比例30%，客户个人积蓄加亲友借款合计35万元，刚好支付首付及相关购房税费，剩余20万元缺口使用商业贷款进行补充。按30年贷款期限，客户每年需缴纳按揭4.2万元左右，另每年还需归还亲友借款2万元，个人每年可支配收入为1.8万元，基本满足生活日常支出。
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