记者 李凤荷 点评：满堂红

　　近期上拍卖场的几个房产标的性价比高下立见，白云区新兴白云花园4楼“黄金”楼层单位，8365元/m2交吉起拍；增城碧桂园凤凰城凤仪苑不交吉标的，同样是4楼单位，起拍价却是“9字头”，周边市价也是1.1万~1.3万元/m2之间；番禺丽江花园电梯楼单位不交吉起拍，周边市价在1.5万~1.7万元/m2，该标的不到1.3万元/m2起拍，可惜是不交吉。由此可见，白云的楼梯楼标的，楼层不高，面积不大，为一房一厅笋价交吉拍卖，预计是投资客的“心头好”。

　　标的一：白云区新广从公路西侧梅福园乐居南街7号402房，建筑面积：47.55平方米；起拍价：397748元；保证金：30000元；交吉，网上报价开始时间：9月1日15时，拍卖行：广东省物产拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖标的位于白云大道北新兴白云花园内。小区及周边有幼儿园、中小学、游泳池、文化活动中心、街市、医院、生活超市等，附近有20多路公交车，临近地铁二号线黄边站。目前同类型物业二手均价在11000~13000元/m2，该标的起拍价约8365元/m2。拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第4层，北向；楼龄约15年，保养一般，使用性质：居住用房；户型：1房1厅1厨1卫1阳台；持有产权登记号，登记时间为2011年6月14日；已征收土地出让金，使用年限从1996年12月26日起。

　　标的二：增城新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤仪苑二街3座408房，建筑面积：99.53平方米；起拍价：907715元；保证金：90771元；不交吉，网上报价开始时间：8月25日上午11时，拍卖行：广东省物产拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于碧桂园凤凰城大型生态居住区内，居住密度低，绿化率高，生态环境良好，小区及周边有众多幼儿园、中英文学校、中小学和医院、会所、商业街、超市、大型商场等市政、商业配套。小区紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，周边路网发达，小区有楼巴直达市区。目前同类型物业二手均价在11000~13000元/m2之间，该标的起拍价约9120元/m2。据了解，拍卖标的位于一幢7层楼梯楼第4层，北向；楼龄约11年，物业维护保养较好，持有产权登记号，登记时间为2003年；房屋用途：住宅；已征收国有土地出让金，土地使用年限至2070年11月29日；不交吉拍卖。

　　标的三：番禺区大石镇南浦岛丽江花园H区云龙道9号1001房建筑面积：121.40平方米；起拍价：1529346元；保证金：150000元；不交吉，网上报价开始时间：8月29日16时，拍卖行：广东广赛拍卖行。

　　点评：该标的位于丽江花园大型成熟居住区内，居住氛围浓厚，且小区内有大型园林及人工湖，景观良好，环境舒适。小区及周边有幼儿园、中小学、社区医院、饮食中心、社区电影院、超市等。小区附近公交线路较少，但距离地铁南浦站较近。目前周边同类型物业二手均价在15000~17000元/m2水平，该标的起拍价约12598元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋18层电梯楼第10层，东南向；户型为3房2厅1厨1卫；持有产权登记号，登记时间为2006年4月17日；房屋用途：居住用途；已征收国有土地出让金，土地使用期限至2062年11月5日；现已查封，不交吉拍卖。另外，室内财物有沙发、空调、桌椅、洗衣机等生活用品，维护保养一般。