福中集团有限公司（简称“福中集团”）创立于1995年，以IT产业起家，经过19年的发展，现已成为一家同时横跨IT·移动互联、医疗器械、房地产、金融投资四大版块，集科工贸于一体的多元化、大型民营企业集团。集团旗下拥有30余家全资子公司，业务范围覆盖全国30多个省、市、自治区以及美国、加拿大等北美地区。

　　多年来，福中集团始终坚持“福泽百姓、中意万家”的企业宗旨，以“树立高科技民族企业标杆，做世界500强企业”为发展愿景，于2003年至今持续进入中国民营企业500强、中国最具生命力企业100强，并荣获中国优秀民营企业、国家高新技术企业、A级中国商业信用企业、全国守合同重信用企业、江苏百强民营企业等荣誉称号。

　　在致力于科技创新的基础上，福中集团在专注IT产业的同时，及时整合集团资源，积极探索其他高精尖技术领域，成功将IT最前沿的物联网、云计算技术应用到医疗器械领域，推出了具有国内领先水平的“健康小屋”一体化解决方案以及基于“微波消融”技术的微波肿瘤治疗仪等多个新产品。在移动互联网迅速崛起的当下，福中集团今年再次以前瞻性的眼光与市场接轨、与世界接轨，将IT产业延伸至移动互联网领域，并购并全新打造了南京三加三电子商务有限公司，专注于生鲜品类，并率先独家推出“3分钟出库、3小时送达”的至尊服务，在创新转型发展的道路上迈出一大步。

　　在房地产领域，在多元化转型的过程中，福中集团以技术创新为动力，坚持高科技发展，成功将IT、医疗器械产业与房地产完美结合，走出一条产业化的科技地产道路。依托IT、医疗器械两大主导产业雄厚的研发、生产、销售能力，在南京市开辟了总面积近百万平方米的三大高科技产业园区。其中，位于未来浦口新城中心的福中·智慧城，与集团IT产业接轨，将打造成为以物联网企业为主导的城市产业综合体，推动国家战略性新兴产业的发展，助推地方经济腾飞。

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　　依托产业优势，

　　科技地产蓄势而发

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　　科技地产蓄势而发

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　　作为中国500强民营企业、国家级高新技术企业，福中集团在发展过程中始终坚持以科技创新为驱动力。不管是起家的IT产业，还是医疗器械产业，均注重高科技研发和创新发展，潜心开发出数个技术领先的自主知识产权产品，成功走在行业前列，成为南京市乃至江苏省龙头品牌企业。在此基础上，2005年，福中集团蓄势而发，勇敢探索产业地产模式，相继在南京成功开发了总面积逾百万平方米的高科技产业园，三园齐发，助力地方经济。和普通的、常规的住宅开发商相比有着显著的差别，福中集团是跳出地产做地产，以产业为龙头，依托自身在高科技产业领域的强大优势，以独特的技术创新优势和产业孵化基础，带动地产的开发与运营，做到“亲产业、远地产”，实现新的生产方式与商业模式的创新，成为南京科技地产的先行者和开拓者。

　　以产业集群为基础，福中科技地产不断整合和调整集团横向和纵向的产业资源，吸纳培育创新型、成长型高新技术企业，完善上下游产业链，通过专业化的园区开发运营和要素资源整合，发挥产业集群的引领和辐射作用，带动周边区域发展，优化区域的经济结构和发展方式。福中有着19年产业发展的坚实背景，有效整合了自然资源、社会资源、经济资源，打造产、学、研产业集群，帮助中小科技企业提升整体形象及发展力，形成一种可持续的发展模式，成为促进所在区域发展的利器。

　　依托高科技产业优势，福中在科技地产领域完美实现“速度与激情”，逐步从企业孵化器进化为企业加速器，成为为园区企业“私家定制”的“好管家”。作为承载与促进产业发展的地产形态，福中科技地产的开发过程中，也创造了新商机和价值链，提升企业的核心价值和竞争力，成为福中集团迈入“蓝海”的重要渠道和途径。

　　近几年来，福中顺应国家产业发展方向，加大科技地产投入，努力打造一个科技人才、科技项目创新创业平台，科技企业成长加速平台，高技术产业集聚发展平台。目前福中分别位于玄武、浦口、江宁区的三大科技创业园在工程建设、配套服务、项目引进、功能完善等方面均已硕果累累，优质的项目和卓越的服务，形成了南京版图上东、南、北三个核心产业经济带的“铁三角”，也树立了福中在产业地产领域响亮的品牌。

　　位于徐庄软件产业基地的福中高科技产业园，总面积110亩，规划建筑面积10万平方米。该园区地处南京主城发展核心区域，位于风景秀丽、空气清新的紫金山东侧。区位优势让该园区不仅成为福中集团总部所在地，也定位于总部经济及高新技术研发区，在大幅度提升产业集群的同时，推动地方企业家的抱团做大，为地方经济的“腾笼换鸟”提供了现实的发展平台。园区目前在建四号楼总建筑面积近4.3万平方米，将打造成为科技创新、人才培养、高新技术成果转化和总部经济的理想之地。

　　福中·智慧城位于江苏省首批省级经济开发区——浦口经济开发区内，紧邻未来浦口新城的中心，与雅居乐滨江花园、万汇城大型商业中心一街之隔。园区总投资10.5亿元，总建筑面积约45万平方米，由多栋高层研发办公大楼、人才公寓组成，包括一栋50层的江北地标性建筑。作为福中集团IT产业的研发升级生产基地，福中·智慧城定位以物联网企业为主导，集传感、电子商务、云服务、电子集成为一体的城市产业综合体，打造IT产业完整产业链。

　　福中医疗器械研发生产基地位于国家级经济技术开发区——南京江宁经济技术开发区空港工业园内，园区占地133亩，总建筑面积15万平方米。作为与福中医疗器械产业相配套的研发生产基地，为实现福中医疗高科现有微波治疗系统、健康小屋一体化解决方案、生化检验产品系统、电脑灌肠治疗系统等产品的研发、生产一体化，以及其他关联医疗行业产品的延伸开发，该园区投资超过60亿元，将联合通用、西门子、飞利浦、贝克曼等欧美医疗器械巨头，着力建设全国乃至世界一流的医疗器械、生物制药生产、流通基地。

　　通过搭建完善的一体化服务体系，福中三大科技园不仅能为企业提供传统的基础设施配套服务，同时借助自身发展背景、相关产业的技术、资金等方面的优势，为企业提供政府服务、金融服务、人才服务、技术服务、企业入驻、市场服务、公共服务、物业服务等八大服务平台，营造适宜科技型中小企业生存和成长的优良环境。

　　针对高科技企业创业风险高、技术创新强、团队创造力大的特点，福中的三大科技园探索实行“创业导师+专业孵化+加速孵化”的培育模式，推动孵化器由以前的物业管理向创业服务彻底转型。福中加强对入孵企业开展培训服务，加强与社会机构的联系，协助入孵企业申报国家、省、市各级各类科技计划，争取政府财政的资金奖励和资金支持。在政策扶持方面，进驻园区的企业不仅可以享受国家、省、市等在科创、劳动、人才等方面的全部政策服务，而且可以享受高新技术企业、市“321计划”等高层次人才的扶持政策以及享受园区所在区县的全部扶持政策。此外，针对中小企业融资难的问题，园区还加强银企合作，积极推动银企对接，并通过集团旗下的福信小额贷款股份有限公司为企业搭建融资平台，专门帮助中小企业创业者完成从注册到融资、贷款、租赁，甚至上市等一系列业务。

　　福中集团早在2009年就以前瞻性的眼光投身浦口新城的建设，如今借力于浦口新城，福中·智慧城极享“天时、地利、人和”优势。根据最新规划，福中·智慧城地处的浦口新城滨江核心地段，将是浦口未来新城CBD的中心区域。福中集团积累十余年产业园区管理服务经验，将入园的物联网、芯片研发、计算机设计与检测、移动终端系统平台应用开发、中小企业孵化器、总部经济等上下游企业有效地整合起来，以产业为核心，优化产业空间，实现产业价值，真正为园区企业提供“降低企业成本、提高企业效率”的综合服务，打造生态型、创新型、智慧型的“三型”高新技术产业集群。同时园区汇聚顶级内外部配套，将产业功能与城市功能进行融合和完善，助推区域建设。在园区建筑规划上，福中·智慧城采用多组图的设计，涵盖了企业总部独栋办公、现代高层办公、loft办公3种不同的建筑形态，为入驻企业提供多样选择。在可以预见的将来，福中·智慧城必将借力浦口新城的发展，迎来更加辉煌的明天。

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　　搭建完善体系，实现可持续发展

　　未来5年，随着IT及医疗器械产业做大做强，并全面进军移动互联网、生态农业等领域，福中集团的产业模式将走出南京、走向全国。而依托产业并助推产业发展的福中科技地产，也将随着集团产业的拓展迅速布局全国。福中将以极具前瞻性的眼光，集中优势力量打造出规划设计符合功能定位，建设质量安全可靠，材料选择低碳环保，环境营造注意生态自然，物业管理以人为本，配套设施一应俱全的高科技产业集群创新平台。福中科技园这个孵化梦想的“梦工厂”不断演绎着从无到有、从弱变强、化蛹为蝶的神奇蜕变。