楼价高企 调查称香港居民物业负担能力创新低
- 发布时间：2014-08-14 20:27:18 来源：新华网 责任编辑：罗伯特
新华网香港8月14日电 香港中文大学生活质素研究中心日前公布2013年度“中大香港生活质素指数”显示，香港过去一年整体生活质量下降，其中物业负担能力比率更创12年来最差纪录，根据家庭入息中位数计算，一般市民不吃不喝14．19年，才有能力购买市区一套400平方呎（1平方呎约合0．0929平方米）的住房。
“中大香港生活质素指数”由3组分类指数组成，分别是社会、经济和环境，共21个指标。本次调查显示，经济分类指数由前年的26．21跌至25．76，创12年以来最低纪录。该指数由7个指标组成，包括物业负担能力比率、实质租金指数，两项均创历史新低，前者更已连续4年呈负数。
在物业负担能力方面，以现时楼价和香港家庭入息中位数计算，一个家庭要不吃不喝14．19年才可买到一个400平方呎的住房。中大全球经济及金融研究所常务所长庄太量接受媒体采访时表示，物业负担能力以5年期较为健康，14．19年期过于夸张了。
有学者分析，当下香港私楼楼价高企，已是结构性问题，很大原因是2003年停建居屋，令房屋供应出现断层。
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