福卡经济论坛激辩楼市股市
- 发布时间：2014-08-12 15:29:19 来源：新民晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯 （记者 连建明） 由第一财经和福卡智库联合主办的“趋势·福卡经济论坛”近日在上海国际会议中心举行，福卡智库首席经济学家王德培、华远地产董事长任志强、著名经济学家谢国忠就经济发展趋势进行了研讨，尤其就市场关心的楼市、股市走向展开激辩。
说到楼市，华远地产任志强认为，近期有两项政策导致了房地产市场的供求关系变化。一是房贷利率的变化导致一部分的购买能力被挤出市场，二是保障性住房产生了挤出效应。尽管今年以来房地产市场出现负增长，但任志强似乎不认可拐点这个说法，他说：“中国并不存在经济下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。”
任志强认为城镇化依然会推动房地产发展，只有中国的城镇化速度到了一个停滞的时候，才会出现房地产过剩的问题，或者说从预售市场转入二手市场。但是现在来看并没有这样，从全世界来看，城镇化从30%之后到70%之前都是高速增长的过程。而现在，中国二线城市城市化率基本上是50%，三四线城市基本上是30%—40%的城市化率，空间还很大。
福卡智库首席经济学家王德培针对当下最热门的话题“改革”提出，改革的模式将由增量式的改革变成存量式的改革。首先是国企改革，这一次不是要搞好国企而是改造国企，今后的国企将民本化和国际化。对于股市，他判断股市今年年底到明年上半年有大格局，目前股市正在拼装大格局。股市有几个值得关注的地方，退市制度改革，国有企业改制以及推出上市公司诚信制度。
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