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厦门地产呈现倒挂格局

  • 发布时间:2014-08-12 08:34:16  来源:福建日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  数据显示,2014年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/平方米,环比下跌0.81%,而厦门7月新建住宅平均价格为20428元/平方米,环比上涨0.31%,涨幅仍高过北上广深等一线城市。

  房价居高不下,厦门的住宅消化周期又异常稳健,全然没有如杭州等地的供应量过大从而需要救市的局面出现。上海易居研究院最近发布的《2014-2015年度中国35城房地产短周期投资风险度排名》榜单中,厦门的房地产投资风险系数为0,位列全国最后一名。

  中原地产厦门公司总经理孔军分析认为,这在一定程度上说明了国内消费者对各个城市房价涨跌的预期,零风险显示了公众对厦门房产的持续看好。

  针对近期厦门地市和楼市呈现的倒挂格局,孔军认为,主要原因有三点,一是今年土地供应加大,开发商选择比较多,加上厦门政策仍不明朗,开发商出手自然顾虑加大;其次,长期来看厦门仍是潜力城市,房价稳中有升均衡格局很难被打破,而且库存不高压力不大,不存在国内其他城市大幅调整的可能;最后,尽管关于限购限贷的政策调整仍未完全明朗,但厦门近期众多利好消息仍支撑楼市稳步前行。

  根据中原地产的统计,上周厦门住宅成交大幅上涨,其中商品新房成交8.48万㎡,环比上涨61.7%。其中,住宅成交5.00万㎡,环比上涨61.3%,非住宅成交3.48万㎡,环比上涨17.1%。

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