新闻源 财富源

2021年10月26日 星期二

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

大牌房企急亮相

  • 发布时间:2014-08-08 15:33:02  来源:南宁晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■本报记者张莹

  南宁楼市的节奏从来没有像2014年这么快速。入驻南宁的一线房地产开发商开始了抢时间、抢展示、抢节点的抢攻态势,南宁房地产市场霎时狼烟飞升,激战四起。

  传统淡季

  邕城楼市狼烟飞升 大牌亮相激战四起

  2014年,是最考验开发商操盘能力的一年。

  “以前房地产开发商在开发地产项目时,都是等现场售楼部开放,才开始蓄客,更别提会在市区内专门建设展示馆了。今年,这些进南宁的大牌开发商们早早就在市区黄金地段选定了展示馆、接待中心的地址,并且想尽一切办法如以单位团购、走渠道等形式进行提前蓄客。”业内人士表示,全国一线大牌房企的“目的”都很一致,那就是在南宁这个二线城市,打造出具有一线城市标准的高端住宅,而他们在市场竞争中“强者愈强”的特点,从品牌的亮相、新品的展示开始,就在邕城楼市下半年被彰显得淋漓尽致。

  8月是楼市的传统淡季,但是自7月底以来,南宁楼市动态已有愈演愈烈之势:绿地、恒大、万达、中海、保利、招商等一线房企的品牌动作陆续展开,南宁万达茂品牌展示馆亮相,万达茂以改变广西旅游新格局之态呈现在南宁市民面前;中海国际社区营销中心开放仅两天,2000组市民近4000人到场,数据刷新今年南宁楼市单日到访新纪录;作为“招保万金”房地产上市企业四强之一的招商地产南宁1号作品招商·雍景湾营销中心正式亮相柳沙;作为恒大集团登陆南宁的开山之作,恒大绿洲外展点开放宣告着恒大集团对南宁的布局正式展开,“开盘必特价”的全国必杀技将席卷南宁;央企保利30周年庆直接叩响全国统一折扣价的抢攻扳机……

  品牌房企的邕城楼市战斗已然开始了正面火拼、刺刀相见的局面。

  一线房企

  从抢滩到深耕 地产力量首秀南宁

  纵观整个南宁楼市,一线房企地产在市场上角色越来越突出:央企继续领跑楼市,港资加速着自己在南宁的扩张;本土企业积极回应低调务实地买房,全方位服务业主,对于2014年进驻南宁的地产大鳄来说,正处于上升时期的南宁,未来的楼市显然意味着收获颇丰。

  正如众多房地产开发商所说,“南宁房地产行业已经进入品牌时代,品牌力量将是一个企业在未来价值竞争中至关重要的营销利刃”

  “外来大牌房企大多是在去年下半年和今年上半年拿地,他们来南宁都有一个品牌落地的过程,按照时间节点,这时候集体发声很正常。” 南宁世联地产总经理余群分析,包括荣和、盛天、瀚林等在内的本土房企大多项目属于持销盘,营销动作顺畅,部分项目每月百余套的走量,到年底任务基本上能完成,压力相对没那么大。而大牌房企大多属于新盘入市,11、12月会有很多盘冲年底的任务,基本上会将全年任务压在后两个月,压力相对大一些,结合品牌落地和项目的前期造势,声势较大。

  在南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟看来,“购房者现阶段无法预估楼市的前景,这时外来大牌房企如何扎根南宁并落地生根,逐步适应南宁楼市,同时如何将其‘巨人’风范展现出来,是一线房企需要重点考量的。”。

  克而瑞信息集团广西片区总经理吴宁认为,一个房地产企业从品牌落地到获得市场的认可,是深耕一个城市的必经之路。他预测,南宁楼市在9、10月会出现第一波冲量,届时市场将迎来新项目入市和开盘高峰期。

  “今年最后两个月和春节前后,市场竞争一定会比较激烈,开发商明显感觉到压力,才会去发力的,否则没有那么早。”余群表示。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅