新闻源 财富源

2024年03月29日 星期五

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

不太看好A股和黄金 适当投资古董和字画

  • 发布时间:2014-08-08 15:33:01  来源:南宁晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■本报记者 凌剑伊/文梁枫/图

  “今年的房价调整是非常正常的,有涨才有跌,有跌才会涨,就怕人为的控制……”昨日,在“巅峰万达 郎评财经”青秀万达广场商业投资高峰论坛上,知名经济学家郎咸平“空降”南宁,给市民带来一场“投资头脑风暴”。在论坛上,云集了南宁市的地产大鳄、房地产开发商以及众多投资者,听众多达上千人,现场座无虚席,郎咸平为到场嘉宾献上了一场精彩绝伦的演讲,同时还就股市、黄金等投资领域谈了自己的看法,并自爆投资策略。其精彩演讲引得现场阵阵掌声和喝彩。

  谈楼市今年房价的调整在正常范围内

  “猪肉价格下降了,你会兴奋吗?不会啊!因为它还会涨起来。所以今年的房价调整是非常正常的,有跌才有涨,有涨就有跌,就怕人为的调控。”

  “我知道你们很想知道楼市的真相是什么:今年的楼市怎么回事,为什么疲软了。你们真的以为这是楼市的问题吗?”郎咸平先向听众抛出了问题。但他随即自问自答:“错了!”

  郎咸平说,2008年旨在拉动经济增长的“两个四万亿”造成了一定程度的产能过剩,而银行为了规避资金链风险,只好先行压缩周期长、利润薄的个人住房贷款业务。“小老百姓没有按揭怎么可能买房嘛。”在郎咸平看来,这是上半年北上广深等城市房价基本持稳但交易量明显下降甚至“腰斩”的原因。

  困境远不止这些。今年5月份,“银行一看,地产销售量下降了,那还得了,于是不约而同地停止办理开发商贷款,这对开发商来说简直是雪上加霜,导致了今天的局面”。对于当前楼市所面临的境况,郎咸平认为很正常,“经济规律是不会说谎的,也是不容对抗的”。

  既然当前楼市调整是正常的,那就“坚决不能救市”。郎咸平说:“中央政府的态度很明确,5月24日,中央政府提出:不救市。我个人对不救市很支持。”而郎咸平对于“不救市”的支持显然与之前“救市”教训有关。据郎咸平介绍,2008年的“救市”使得全国一年增加了40%的地产商,多建了2000万套住房,中国房地产空置率也创下了23%的新高。“如果当时没有救市,今天中国房地产空置率也就是13%左右,和全世界的标准是一样的。”郎咸平说。

  谈股市股市上涨还要看政策贯彻情况

  “未来股市会不会上涨,要看三中全会的决议能不能得到贯彻,能得到贯彻,相信股指会涨,否则就是奢望。”

  与楼市一样,股市也是郎咸平最关注、最爱谈的话题,郎咸平通过分析A股近年来的涨跌数据,给出了影响股市变化的最重要的因素。“中国股市是全世界唯一一个连续七年下滑的股市,连泰国都比我们好一点,它是连续四年下滑。”郎咸平开玩笑说,“全世界没有人知道这是为什么,但我知道。你们想不想知道原因?”

  “我之前谈过,2008年之前中国经济患了制造业危机的病,而2008年的‘两个四万亿’好比是两剂药方,如何理解这两个药方呢?我认为相当于打了两次‘强心针’。”紧接着,郎咸平开始回溯股市的变化:“第一针,2008年11月9日打的,这一针下去,股市当即就兴奋了,沪指九个月涨了95%,一路涨到2009年8月4日,3478点。”但是“药效”过了之后,沪指就开始大幅振荡下跌,跌到了2011年4月18日的3067点。“当天,噩耗传来,地方政府开始爆发债务危机,第一个爆发在云南,于是,从这一天开始,股指连续下跌36%,一直跌到了2012年12月4日,1949点。”郎咸平说,这就是1949点低点的由来。

  随后,在第二个“四万亿”实施之后,股市又开始上涨,一直涨到2013年2月18日,2444点。根据郎咸平的分析,第一针“强心剂”让股市兴奋了9个月,涨了90%;第二针“强心剂”让股市兴奋了两个月,但是“药效”再次下去后,再也没有涨到过2444点这个点位。他因此得出的结论便是,中国股市连续七年下跌与“两个四万亿”不无关系。

  谈自贸区 大力开拓广西两条丝绸之路

  “打通两条丝绸之路是广西的未来和潜力。”

  中国—东盟博览会落户南宁已有10年,来到南宁,自然绕不开“东盟自贸区”这个热门话题。郎咸平认为,从中国—东盟自贸区近年来的成效看,预期还不是很理想。广西该如何建设和打通这个“出海通道”?郎咸平认为,要大力开拓“陆上和海运的丝绸之路”。

  “对于广西来说,要打通海上丝绸之路,比如越南、缅甸、老挝、印度、巴西、伊朗串在一起,因为这些地区人民币已经国际化。另外,这些地区陆运也是最经济的,所以只要政府有意识推动这个建设,即陆上丝绸之路。个人对于这两条丝绸之路寄予厚望,这是广西的未来和潜力。”

  谈投资自身资金主要投向美股和港股

  “我的投资方式有七个指标。”

  动辄谈楼市、股市、黄金,知名经济学家郎咸平的钱都投向哪里呢?主持人问:“我们特别好奇,您个人是如何投资的呢?”

  “呵呵,你们想知道吗?”郎咸平笑着说道:“本来这是很私人的问题,我原本不想回答的,但在这里我还要讲一下。”

  “我个人投资方式和我讲的内容完全是一模一样的,我给你们作个参考,我有七个指标。”

  郎咸平主动透露了自己的投资策略,他表示自己的钱主要投向美股和港股,也放一点高利贷。“我有多余的现金就会投美元,当然主要是以美股的方式在投资。除此之外,也会投香港的股票,因为香港的国际化程度比较高,股票波动比较大,获利的机会也多。”此外,郎咸平表示还会拿出一部分资金投资古董字画,适当投资房地产,他还开玩笑地说道,“还会放一点高利贷”。引来观众大笑。

  在房地产投资方面,郎咸平表示,如果是投资商业地产,应该重点考察两个指标:一是地点,二是品牌。如果是投资住宅,则应该重点考虑三种类型:刚需房、学区房和地铁房。

  相比之下,郎咸平不太看好A股和黄金,他表示“决不会投A股”,也“决不会投黄金”。

  精彩语录

  ●这两年属于市场调整期,只要不救市,取消限购,两年之后,中国楼市应该恢复健康平稳的状态,长期之下,会有稳定的成长,但是调整期的“阵痛”必须要经历。

  ●美国经济一定会继续领先全世界走强,美元可能还会继续走强,并且有可能成为全世界独强货币,而黄金还会继续走弱。

  ●既然政府不救市,那么这时候企业家不要说“郁闷”,因为考验企业家的时候到了。

  ●如果是自己买房,会更注重区位,以及购买小户型;而购买商业地产应该注重三个要点:品牌、区位和周边配套。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅