七月二手房量涨价跌
- 发布时间：2014-08-08 11:36:01 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
7月份，天津二手房成交市场环比上个月“量涨价跌”，二手私产住宅共成交5638套，环比6月份的5035套上涨了603套，环比涨幅为11.98%，同比去年7月份成交套数下降7.41%。二手房成交均价为9294元/平方米，与上月成交均价9349元/平方米相比，下降了55元/平方米，环比降幅为0.59%，同比去年7月份则上涨3.09%。
塘沽板块成交活跃
“从二手房房源供应情况来看，2014年7月，天津二手房挂牌套数695320套；与6月份的817411套相比，挂牌套数环比下降了14.94%，降幅明显。”搜房网二手房数据监控中心相关负责人表示，7月是天津市二手房挂牌均价是连续下降的第四个月，环比上个月下降了404元/平米，降幅为2.52%，达到15622元/平方米。“受多地降价声音的影响，天津置业者对市场的观望度增加，本月二手房挂牌价成为进入2014年以来的最低值，首度低于1.6万元/平方米。”
不过，从滨海新区二手房成交情况来看，趋势相对稳定。七月份，全区共成交二手房源1413套，其中塘沽板块成交737套，为各版块中最高，“塘沽板块外来人口较多，配套相对成熟的二手房源和学区房源一直是成交的热点房源，抗压性较强。”龙达地产首席研究员钟磊分析称。
中小户型房源受青睐
另外，搜房网数据显示，7月网友搜索量总价区间排名与上月相比变化不大，60-80万元价位房源依然是最受关注的，搜索量占比高达18.20%。紧随其后的是40-60万元价位房源，搜索量占比为15.77%。整体而言，总价100万元以下房源最符合购房者的心理预期。而70-90平方米房源的搜索量占比达到24.88%，是面积区间搜索占比的第一位。两居户型搜索量依然是最高的，搜索占比高达57.74 %，由此可见，在以刚需为主的天津二手房置业人群中，中小户型的2-3居最能满足置业者的购房需求。
“本月是下半年的第一个月，天津二手房成交量呈现上涨状态，购房者的积极入市促使二手房市场较之前呈现活跃状态。”搜房网二手房数据监控中心负责人认为，因为受到天津以刚需为主的楼市结构和市场政策较为稳定的影响，各类需求购房者阶段性、有序入市，因此预计未来天津楼市成交量趋稳，成交价波动幅度较小，整体呈现平稳走势。
时报记者 于浩洋
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