新闻源 财富源

2022年01月20日 星期四

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

七月二手房量涨价跌

  • 发布时间:2014-08-08 11:36:01  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  7月份,天津二手房成交市场环比上个月“量涨价跌”,二手私产住宅共成交5638套,环比6月份的5035套上涨了603套,环比涨幅为11.98%,同比去年7月份成交套数下降7.41%。二手房成交均价为9294元/平方米,与上月成交均价9349元/平方米相比,下降了55元/平方米,环比降幅为0.59%,同比去年7月份则上涨3.09%。

  塘沽板块成交活跃

  “从二手房房源供应情况来看,2014年7月,天津二手房挂牌套数695320套;与6月份的817411套相比,挂牌套数环比下降了14.94%,降幅明显。”搜房网二手房数据监控中心相关负责人表示,7月是天津市二手房挂牌均价是连续下降的第四个月,环比上个月下降了404元/平米,降幅为2.52%,达到15622元/平方米。“受多地降价声音的影响,天津置业者对市场的观望度增加,本月二手房挂牌价成为进入2014年以来的最低值,首度低于1.6万元/平方米。”

  不过,从滨海新区二手房成交情况来看,趋势相对稳定。七月份,全区共成交二手房源1413套,其中塘沽板块成交737套,为各版块中最高,“塘沽板块外来人口较多,配套相对成熟的二手房源和学区房源一直是成交的热点房源,抗压性较强。”龙达地产首席研究员钟磊分析称。

  中小户型房源受青睐

  另外,搜房网数据显示,7月网友搜索量总价区间排名与上月相比变化不大,60-80万元价位房源依然是最受关注的,搜索量占比高达18.20%。紧随其后的是40-60万元价位房源,搜索量占比为15.77%。整体而言,总价100万元以下房源最符合购房者的心理预期。而70-90平方米房源的搜索量占比达到24.88%,是面积区间搜索占比的第一位。两居户型搜索量依然是最高的,搜索占比高达57.74 %,由此可见,在以刚需为主的天津二手房置业人群中,中小户型的2-3居最能满足置业者的购房需求。

  “本月是下半年的第一个月,天津二手房成交量呈现上涨状态,购房者的积极入市促使二手房市场较之前呈现活跃状态。”搜房网二手房数据监控中心负责人认为,因为受到天津以刚需为主的楼市结构和市场政策较为稳定的影响,各类需求购房者阶段性、有序入市,因此预计未来天津楼市成交量趋稳,成交价波动幅度较小,整体呈现平稳走势。

  时报记者 于浩洋

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅