“我们这儿也和乐城家园小区一样，大修基金不知去向了。”前日，本报关于150万元大修基金成谜的报道，引发了多个小区的共鸣，又有两个小区的业委会指出，大修基金账户被发现存在“盗用”嫌疑，账户监管成为管理难题。

　　传了两年消息竟是真的

　　“我们刚拿到了13号楼的大修基金分摊明细，准备一户一户地查证，然后再查14号楼。”在临时办公室中，华源新第小区业委会李主任语气激动地说道。她的面前，是装订成册的小区大修基金支取总览。

　　2010年10月，服务小区的北京中亿豪物业管理有限公司，以雨棚和楼宇门严重老化和损坏、楼道阀门锈蚀、水泥生活水池需淘汰改造和东芝牌电梯零部件严重磨损老化的事由，分别申请动用小区大修基金32.67万元、12.66万元、24.28万元、10.23万元，总额度为79.84万元。

　　在申请表中，中亿豪物业表明，该笔大修基金支取均已得到超过三分之二的业主同意，不过这一说法遭到业主否定。

　　“电梯大修确实咨询过我的意见，我也签字同意了，可其他三项我从来没听说过，也从没看到过支取分摊明细。”一位业主告诉记者，他至今都不知道自己的大修基金账户到底被取了多少钱。“两年多前就听15号楼的业主提过，我们13号楼和14号楼的大修基金被动过，大伙儿还不相信，没想到传言是真的。”

　　单位代替个人名义签字

　　记者采访的多位业主都表示对四次大修毫不知情，那“超过三分之二的业主同意”是从何而来？

　　位于六里桥的华源新第小区，属于1999年入住的老小区，13号楼和14号楼的部分房子，属于几个国有单位的职工分房，同一单位业主的大修基金，也是存在一个单位的共有账户上。“就是这共有账户，给物业公司留下了钻空的余地。”李主任道出了“玄机”。

　　以华源新13号楼806室为例，该户的大修基金账户存着30.4万元，雨棚和楼宇门大修支取了3407元。中亿豪物业提供的说明书中写着，该房属于中国有色金属建设股份有限公司，建筑面积2191.51平方米，户主已签字同意支取。“我们小区哪有2000多平方米的房子？李主任说，华能、中国铁路、有色金属的职工房屋，物业公司都是用单位代替个人名义签字的方式。

　　根据业委会从维修在基金中心调来的数据，13号楼和14号楼已经被使用大修基金109万元，“即使是单位共有账户，也得征询账户下各位业主的同意。怎么能一个单位盖章，就代替了几十位业主？”

　　物业“招认”动了8万元

　　大修基金在业主不知情的情况下被支取的情况，还发生在东五环通州的一个小区。

　　要求不透露小区名称的业委会主任告诉记者，业委会刚通过表决解聘了旧的物业公司，目前正在进行新老物业的交替。就在老物业公司将撤出小区之际，对方突然提出通过应急程序申请使用大修基金修理小区14部电梯，总计花费56万元。“若等程序走完，物业公司都撤出了，那不是白拿业主的钱么？”业委会因此坚决不同意支取，而就在双方僵持争吵之际，老物业公司说漏了嘴，承认曾动用过8万元的大修基金，对两部进行过大修。

　　“这8万元是何时支取的？还有没有别的支取？”业委会主任表示，绝大多数业主从未听说过支取一事，更未见过电梯大修。“东西坏了是该修，可修理要公开透明。小区大修基金账户缺乏监管，往往是支取了多年后，业主偶然中才获知，却早已成了一笔‘坏账’。”

　　本报记者 赵莹莹 J201