■楼市热闻

　　8月2日是中国传统的七夕情人节。这一天，金地城南艺境在东莞康帝酒店举行了一个项目展场活动，项目沙盘首次亮相，项目方还在沙盘周边请来了一群打扮成奥黛丽赫本的模特，吸引众多市民围观。这是金地集团褐石系产品首次出现在东莞区域。

　　金地城南艺境的面世，意味着金地在东莞城区的第三个大型房产项目即将推出。金地地产作为最早进驻东莞的上市房企之一，但与万科、恒大、万达、保利在东莞不断开疆扩土相比，过去10年金地在东莞一共才开发了5个楼盘。东莞金地副总经理陈君斌在项目推介会上表示，今年金地在东莞的地产项目将会快速发展，出现5盘齐发。同时，作为操作板块发展的高手，金地城南艺境将有望带动东莞大道延长线的第一站，道滘蔡白片区房地产快速发展。

　　金地5盘齐发定位东莞为深耕城市

　　目前，南城城南、道滘蔡白板块发展势头强劲，蔡白片区已汇聚多个地产项目。据了解，早在10年前就已盯上城南地区的沿海地产，开发了沿海丽水家园。2013年板块内新添君汇半岛项目，2014年又推出一个重磅项目--金地集团城区3号作品城南艺境。10年磨一剑。2014年金地集团在东莞连发5盘，5大项目分布黄江、虎门、塘厦、大岭山等镇。其中金地湖山大境、金地仟百汇营销中心和样板间都已开放。金地艺境花园玉金地琥悦将于下半年面世。金地城南艺境则是金地集团即将盛启的一个重要项目，也是金地花重金打造的华南区首个褐石小镇。

　　“金地在东莞起了个大早，是最早认识到东莞房地产价值的少数大型房地产开发商，但前些年在东莞的项目却不多，这种局面将要改观，作为上市公司，集团最新的战略部署是将东莞定位于深耕城市，接下来金地将在东莞迎来扩张。”金地集团东莞地产公司副总经理陈君斌介绍，金地地产在2000年后进驻东莞，2004年打造南城金地格林小城；2007年大岭山金地格林上院；2008年塘厦金地博登湖；2011年万江金地外滩8号；2011年黄江金地湖山大境。用了10年时间在东莞只打造了5个楼盘。虽然这5个楼盘都是当时各板块的先驱楼盘，并引领了片区的地产价值。“但这种局面以后将会改变，首先今年金地将在东莞5盘齐发。”陈君斌表示。

　　经典褐石风格首入东莞

　　关于褐石小镇，陈君斌介绍，褐石风格建筑是指运用褐色的石材和砖石，以及红砖建造的建筑，兴起于欧洲，兴盛于美国纽约。褐石还有深厚的历史文化蕴涵与浪漫爱情故事，而且也是蕴育世界名人的摇篮。褐石街区曾带给了肯尼迪总统美好的童年时光，见证了“猫王”的成长，带给了奥黛丽赫本浪漫的爱情，带给了伍迪艾伦多年的创作灵感，带给了约翰列侬幸福甜蜜的后半生等等。

　　褐石是百年经典建筑的基石，褐石建筑在欧洲也被称为“红砖建筑”。于19世纪末20世纪初，随着工业革命的蔓延，大批中产阶层在英国兴起。陈君斌介绍，褐石是中产阶级量身定做的居所。1830年，纽约、波士顿、费城等地都开始流行这种褐石建筑，伴随着城市的繁荣，这些地区的中产阶级为了显示他们的财富，开始建造褐石房子。褐石作为金地住宅系列的明星产品，在国内走红已久，从上海、北京、西安、武汉、到扬州、大连、沈阳，每个项目在成功开发的同时，都成为了当地一道亮丽的风景线，让客户流连忘返。“作为华南区的首个褐石系列风格的建筑，金地城南艺境还吸收了东莞人内敛的特点。”陈君斌说。

　　金地城南艺境将成蔡白片区明星楼盘

　　“东莞大道延长线去年底的贯通，最直接受益的是蔡白片区。蔡白片区被政府定位为‘滨水高尚生态居住板块’，处于东莞大道延长线辐射区域内，东莞大道是东莞市区最重要的交通要道，东莞大道延长线把东莞大道、西部干道、港口大道等连接起来，使得蔡白片区与市中心区形成快捷的公路交通联系。城市的核心板块都是以交通为导向，在快捷便通的交通路网下，楼市才能迅猛发展。”陈君斌说。

　　从地图上看，蔡白片区与南城仅一步之遥。但是，多年来，蔡白片区楼市发展却一直不温不火，如上溯到五六年前，整个蔡白片区只有沿海·丽水佳园一个商品房项目。不过，经过道滘政府这几年坚持不懈地执行引入品牌开发商战略，现在蔡白片区已经聚集了沿海地产、水岸丽城置业、富通地产、新世纪地产、金地地产等众多品牌开发商。

　　陈君斌表示，从格林小城到外滩8号，金地始终以领先者的姿态见证城市发展的轨迹，2004年格林小城作为首个踏进西平的品牌社区，以精致的产品及丰富的社区文化，受到了大批客户的追捧，而如今西平的繁华以及格林小城自身的不断升值，足以证明金地对城市发展脉络的精准把控以及对城市板块的运营能力；2008年外滩8号率先抢驻滨江板块，以新颖的“奢适生活”理念再次征服了东莞客户的芳心，并成功的将滨江板块打造为城市发展的新聚焦。金地城南艺境作为金地在城区的第三个项目，也将带动蔡白片区楼市的发展。

　　业内人士分析认为，东莞大道延长线建成后，使得蔡白片区到东莞会展中心的距离不足10公里，开车仅10分钟左右直达。便捷的交通是吸引市区上班白领的最主要因素，部分开发商早早看到其潜力，已经进驻蔡白片区，而不少居住区建设已经成型。

　　明日的蔡白片区有望成为今天的西平

　　西平片区是近年来东莞楼市最炙手可热的片区之一，轨道交通的建设，城市配套的完善，使得西平片区受到了开发商和消费者的竞相追捧。可是，谁能想到，在上世纪90年代，西平片区还是一个“荒凉”的工业区，是南城边远的地方。据当地人回忆，当时的西平片区到处是工厂，剩下的就是小山头、荔枝林和农民房。2001年，对于西平片区而言，可谓是有着特殊意义的一个年份。因为在2001年9月28日，东莞大道正式建成通车。据了解，东莞大道每米平均造价3.4万元，最大路宽达189米，长9.9公里。经过近10年的开发热潮，目前西平片区已经云集了十几家开发商，包括光大地产、中信地产、世纪城地产、天利地产、金地地产等知名品牌开发商，现有楼盘超过了20个。据业内人士透露，由于东莞CBD南移，位于东莞大道南侧、仅为3.9平方公里的西平，楼盘全部入住后人口将达数十万，已毫无争议成为东莞人口居住密度最高的一个区域。

　　记者调查发现，蔡白片区的情况与西平片区非常相似。蔡白片区与南城仅一江之隔，但以前由于陆路交通不便，导致了蔡白片区比较封闭，同时也拉远了同城区的心理距离，使得房地产发展也跟着受限制。

　　但是，随着东莞大道延长线的全线通车，从蔡白片区到南城中心区的距离还不足10公里，开车仅10分钟左右就可直达；到万江，更是快捷，只有约5分钟左右的车程；到东城中心，倘若路上不堵车的话，也可快速到达。从某种意义上来说，东莞大道延长线的开通，不仅拉近了蔡白片区与城区的空间距离，还拉近了蔡白片区与城区的心理距离。东莞大道延长线全线通车后，蔡白片区还扩大了其城市影响力，对外辐射范围大大增加了不少。因为从蔡白片区沿东莞大道延长线接驳沿江高速，只要路上不堵车，30多分钟基本上就能够到达广州，50多分钟到达深圳已不是什么难题。同时，由于市区现在供地不足，但是城市发展又需要用地，这就必然导致向外要地，作为最靠近南城的蔡白片区，处于城区西扩的第一站。

　　本版采写：南方日报记者 郝金朋 见习记者 叶永茵 实习生 廖莎