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不动产投资意愿普遍下滑

  • 发布时间:2014-08-07 04:29:32  来源:解放日报  作者:杨群/苏煜雅  责任编辑:罗伯特

  本报讯 (记者 杨群 实习生 苏煜雅)交通银行昨天发布的《交银中国财富景气指数报告》显示,当前小康家庭对于流动资产投资的意愿,出现“唯独青睐股票”的一枝独秀现象,而对于不动产投资意愿创历史新低。

  据统计,到目前为止全国已有30个城市放松限购,占所有46个限购城市的65%,但限购松绑的影响有限。调查显示,小康家庭不动产投资意愿比5月份时下滑3个百分点,处于“不景气”区间。从区域来看,全国大部分地区都呈现出不同程度的投资意愿下滑,而北京、上海、广州、深圳等核心城市不动产投资意愿跌幅超过非核心城市,核心城市不动产投资意愿指数首次落入不景气区间。

  值得关注的是,在限购松绑后,刚需购房家庭(无房家庭和持有一套住房的家庭)表现出比多套房家庭更浓郁的持币观望态度。交通银行首席经济学家连平分析原因认为,房价下跌过程中购房者存在“买涨不买跌”的心态,使得政策短期内效果难以显现。连平指出,对于中国房地产业来说,这是一定程度上挤掉局部泡沫的好机会。

  在流动资产方面,在对各类投资品的投资意愿普遍下滑的情况下,股票投资意愿则逆势上涨、一枝独秀。连平指出,近期由于银行理财、债券、基金收益全面下滑,使小康家庭对大部分流动资产的投资意愿有所降低。而小康家庭股市投资信心回升的原因,很可能是因为市场环境的改善。连平分析,“最近5个月宏观经济稳中向好的态势越发明朗,市场流动性比较充裕,货币政策相对稳健偏松,以及沪港通等利好预期等,均为股市创造了较好的外部环境。”

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