近两年，海景地产、旅游地产开始在滨海新区生根发芽，在东疆、原旅游区等板块，能够兼容住宅、办公和经商需求的综合体项目越来越多。本期记者探盘带您走进东方文化广场项目，感受滨海旅游地产的独到魅力。

　　■项目地址：滨海新区滨海旅游区1号地，滨海旅游区管委会对面

　　■项目简介：东方文化广场位于天津滨海旅游区起步区，紧邻中央大道，滨海旅游区管委会对面，建设用地33460.8平方米，总建筑面积为66904平方米（不含地下室）。项目计划投资40000万元，拟规划建设明远艺术馆、高端艺术会所以及艺术公寓等商业物业。项目整体于2014年10月呈现。规划公寓3栋、写字楼1栋、独栋商业1栋。时报记者 于浩洋

　　生活在主题公园里

　　一步入中新天津生态城旅游区部板块，首先映入眼帘的就是东方文化广场的高大楼梯，这让很多前来考察项目的购房者不得不感叹一句“位置不错”。的确，纵观旅游区板块内的地产项目，东方文化广场紧邻交通主要通道及区域内并不丰富的商业配套设施，在位置上具有绝对优势。同时，从该项目进入生态城南部起步区也比较方便，借助起步区内的生活、医疗和教育资源也成为项目的核心卖点之一。

　　值得一提的是，作为扎根于旅游区内的综合体项目，东方文化广场周边的旅游资源十分丰富，项目主体与大型水上主题公园海魔方遥相呼应，到航母主题公园和方特欢乐世界也仅有10分钟左右车程，此外还能坐享生态谷、慧风溪等景观公园，真正做到了“生活在主题公园里”。

　　据了解，东方文化广场项目包括东方书画院、培训中心、商业街、写字楼、住宅公寓等5个部分，是由中国东方书画院院长、国内知名书法家王明远先生联合丝丽雅集团共同打造的，不仅是首个落户滨海旅游区的项目，还是目前新区首个文化产业项目。“项目以高端艺术会所为特点聚集文化产业，打造商业艺术街，滨海旅游区首个综合商业配套工程，将引入大型餐饮、娱乐、综合性会所、商业银行等，推动旅游区招商引资，综合配套服务还将辐射到一路之隔的中新天津生态城。”项目相关负责人介绍说，作为该板块的首条沿街商业，东方文化广场商业街共有6栋别墅类的独栋建筑，单体面积800-6600平方米，5.1米挑高，以大型餐饮、娱乐、综合性会所、KTV、养生会所、商业银行为主要经营业态。作为文化产业核心的明远艺术馆，建成后将面向大众开放，举办国内外的画展、书法展、文物展、高端论坛等系列的文化交流活动，同时还将规划艺术品拍卖、文化产业培训等，打造滨海新区独树一帜的文化产业标杆。

　　观景阳台是亮点

　　作为板块内的综合体项目，东方文化广场规划公寓3栋、写字楼1栋、独栋商业1栋。能够满足购房者居住、办公、经商等多种需求。其中公寓产品预计2014年下半年开盘，首开1栋楼。

　　项目在高层公寓产品上规划了60-120平方米不等的大、中、小三种户型，整体风格兼顾了生活起居和观景的两大功能——几乎每个户型中都有一定空间的观景阳台，用来领略旅游区美景。

　　在众多户型中，92平方米的标准户型在空间使用上最为方正，该户型采用“两纵”式布局，客厅与卧室分区明显，方便居住者生活起居，除此之外，该户型中的主卧采用大窗设计、客厅专门开辟了景观阳台，达到了非常好的观景效果。