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叶檀:不要因为人民币汇率而担心股市楼市

  • 发布时间:2015-08-14 10:02:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:王斌

  人民币汇率贬值,有人担心A股市场和楼市等以人民币计价的资产品价格会大幅下挫。短期内有这样的可能性,但长期来看,人民币汇率不可能遭遇崩盘般的打击。

  从目前情况看,人民币并没有发生金融危机式的崩盘,其汇率波动是央行有意为之、一次打开松压阀减轻压力的结果。

  7月份及之前的进口数据显示,中国正在大规模进口大宗商品。8月11日人民币汇率市场下行后,国外大宗商品价格大降,而中国境内大宗商品基本上涨。如果要救境内的焦炭、石油等资源公司,这算是达到了一点目的。

  人民币汇率下跌,全球股市一片绿,A股市场股价到昨天也未能守住支撑点位,出现下跌。

  未来要看人民币实际有效汇率能否稳定——如果人民币汇率没有还手之力,市场的悲观预期导致汇率下降失控,即使央行想稳定也稳定不住,以人民币计价的资产品价格必然下行。

  众所周知的东南亚金融危机就是如此,泰国等国房价股价太高,外债过多,形成极大的泡沫,当地的经济增长承担不起这样的高价。做空者就只等一根导火索,这时只要央行降汇率、加息、放开资本项目可兑换,随便哪一根导火索都可能会在干柴上燃起熊熊烈焰,因此单靠这些国家的央行支撑汇率根本撑不住。

  但至少从目前来看,人民币汇率下调还是中国央行有意为之的。央行研究局首席经济学家马骏表示,11日人民币兑美元中间价与10日中间价相比,出现近2%的贬值,主要原因是11日中间价与10日收盘价之间差价大幅收窄,这是完善报价所带来的一次性的调整,不应该被解读为人民币将出现趋势性贬值。

  话说得很清楚,市场价在低位,中间价被举在高位,央行一次性减压,人民币汇率将有望维持稳定。

  从2014年5月起,人民币实际有效汇率连续10个月上涨。据7月16日国际清算银行的报告,今年4月人民币实际有效汇率指数报130.82,这才结束此前连续10个月的涨势。

  2014年,人民币名义和实际有效汇率指数全年分别上涨6.4%和6.2%,均创历史新高,2005年汇改以来累计分别上涨了40.5%和51%。相比而言,日元实际有效汇率很低,国际清算银行的数据是,今年6月日元实际有效汇率下跌2.1%至68.29,在国际清算银行追踪的61种货币中排位最低。

  6月份人民币和港元在实际有效汇率排行榜上分列第二和第三。但中国经济与日本经济的表现不会像两国货币所反映的那么悬殊,所以没有必要强行把杠铃举得那么高。现在汇率下行,如果是可控的,资产价格会下降,但不会崩溃。

  日本房价从高位下挫以来,至今没有返回顶点,但近两年日元汇率下行,日本房地产开始缓慢复苏。

  日本国土交通省公布的数据显示,东京都今年1月1日的平均“公示地价”比去年同期上涨1.9%,为连续第二年上涨。东京市区的商业地产均价上涨2.9%,住宅用地均价上涨1.9%。

  中国资产品价格的估值并不算低,即使汇率大幅下滑,只要能够稳定就很好,但希望回到牛市则很难。

  考虑到楼市与股市是中国最重要的融资质押品,假如资产品价格失速下滑并击穿金融机构大部分担保品的临界点,中国会由此出现金融危机,这对中国经济而言得不偿失。到时候就不是央行调降人民币汇率中间价的问题,而是必须抛储备力保人民币的问题。起码从现在看,中国还远没有达到那个地步。

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