美媒：中国打击资金外流“殃及”房地产商
- 发布时间：2014-08-18 09:19:37 来源：环球网 责任编辑：王斌
美国《华尔街日报》网站8月14日文章，原题：中国打击资金外流 中国正试图重新控制资金外流现象，全世界都将感受到影响。严格意义上说，中国不允许公民购买海外房产和股票，并将每年每人的换汇额度限制在5万美元以内。尽管如此，中国的富人们仍能想方设法把资金转至境外，不但成为美英等国房产市场的最大国际买家，还助推了澳门赌场繁荣。
近年来，地下(汇钱)渠道猖獗，如遍布香港的货币兑换店等。还有一些中资银行为了提振业务，也悄悄提供让客户资金“挪”至海外的服务。“(对此中国)似乎想加强管控”，蓝橡资本驻京负责人奥利弗·巴隆说，“随着大量生意人试图把资金转移出境，中国政府已有所觉察并正在采取应对措施。”
政府要堵的漏洞很多，包括常见的商家虚开发票或个人使用地下钱庄等。其他方法更具争议。在博彩业中心澳门，有钱人利用赌场中介“迭码仔”参赌;不太阔绰的赌客则利用银联卡进行虚假购物以套现。
最先感受到相关寒意的是中国的博彩之都。今年7月，澳门博彩业收入连续第二个月下降。在澳门套现的上述两种主要渠道目前都受到“挤压”。银联称，为打击非法洗钱，其支付网络正加强监管在澳门的可疑交易。而“迭码仔”正面临赌场和监管机构要求其透露顾客姓名的压力。其他转移资金的方法也在消失。近来，赌场内方便赌客通过“即买即退”方式套现的珠宝柜台已被关闭。美高梅中国控股有限公司首席执行官简博贤本周表示，中国加强资本控制代表着“重大政策变化”，令内地赴澳门游客“更加谨慎小心。”
房地产业将感受到中国打击资本外流的最大国际影响。中国买家正提振从悉尼到温哥华和伦敦的房地产市场。但中行的“优汇通”业务已被暂停，这曾是备受中国购房客青睐的转移资金渠道之一。此外，北京正努力与美国监管机构达成协议，促使美方银行披露中国储户的资产状况。
这些收紧措施已“殃及”进军海外的中国房地产商。知情人士透露，某开发商在马来西亚的一个项目2013年很成功，今年却遭遇不少购房合同取消，主要来自中国买家。一些人的理由就是难以获得按揭贷款或无法将资金转至境外。
还有一些中国人借助亲朋好友的换汇额度向境外转移所需资金。但随着全球各银行日益严查洗钱活动，这种做法也已变得岌岌可危。
仲量联行中国区负责人表示，对于那些寻求政府批准购买海外房产的人，中国各监管机构将详细询问购房资金来源及用途，“政府并未关闭‘水龙头’，但他们不希望失控。”
