10月俨然成了地方政府“你方唱罢我登场”的救市舞台。继宁波出台大学生购房补贴政策之后，10月17日和19日，天津、潍坊先后出台房地产救市政策，力度在不断加大。据不完全统计，南京等20多个城市，都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。不过业内人士分析，今年中央定调经济“新常态”，GDP增速预期已经放缓，尽管地方救市心切，但楼市短期内难现V形反转。

　　20余城财政补贴购房

　　按照潍坊市出台的政策，对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴；对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。

　　在此之前的10月8日，宁波市政府正式公布了大学生购房补贴政策。根据这一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生购买首套房可获得房价总额0.75%—1%的购房补贴。

　　“购房补贴、契税减免是地方政府救楼市的最常见政策，因为这类政策是地方政府权限之内最为直接且实惠的政策。”中国房地产学会副会长陈国强表示。

　　根据公开信息的不完全调查统计，目前除潍坊、宁波之外，在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。

　　V字形反转黄粱一梦？

　　从之前的限购退出、限贷松绑，到现在的购房补贴，密集祭出的救市政策，能让低迷的房地产市场，出现立竿见影的V字形反转吗？专家学者的预测普遍不太乐观。国家行政学院决策咨询部研究员王小广甚至认为这是痴心妄想。

　　王小广认为，V形反转完全是一种痴心妄想，这种变化需要非常大的力量。因为现在楼市这个趋势已经形成了，而且货币政策处在一种稳健新常态的基础上，任何的所谓的对策它都不可能出现逆转。

　　陈国强则认为，救市组合拳可以扭转房地产颓势，但是政策的效果需要长时间的发酵。

　　陈国强表示，不是说限购推出或者说房贷新政落地马上就有立竿见影的效应，因为政策的调整，市场需要一个消化的过程。调整的态势肯定还会延续，政策的叠加效应或者累加效应慢慢会显现出来。

　　调结构促改革是治本之策

　　尽管如此，仍然有业内人士将这轮救市举措跟2008年相比，认为随着央行信贷口径放松，多地银行已经有所行动，今年的救市力度已经接近2008年。不过专家提醒，目前为止，中央并没有推出强刺激举措，只要在货币政策方面不开大口子，楼市跟以往就难以同日而语。

　　国家行政学院决策咨询部研究员王小广表示，虽然中央和地方在楼市去库存方面有着共同的目标。但在发展方式上，中央一直强调调结构，发展实体经济。部分地方总是错误理解，死抱救市的老路。

　　王小广认为，救市只是起了一个缓冲作用，除此之外主要把力量花在调结构促改革上，地方政府现在很多还是不会，从来也不知道怎么做。现在要考虑的一个问题是，现在限贷限购都取消了，没有效果你怎么办，所以应该在别的方面想招。