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万达商业未售先热 超额认购追捧市值超3000亿

  • 发布时间:2014-12-11 17:53:12  来源:中国网财经  作者:佚名  责任编辑:孙业文

  中国网12月11日讯 12月10日,大连万达商业地产(以下简称:万达商业 股票代码:03699)股份在香港正式全球发售。据公开信息披露,万达商业此次全球发售共计6亿新股,售价为每股H股41.80港元至49.60港元。万达商业可谓“未售先热”,早在全球发售前就已有20亿美元基石投资豪华阵容抢先进驻。

  此前万达商业地产启动IPO计划后,便有诸多海内外机构表达了认购基石的意向,包括科威特投资局、荷兰退休基金APG等在内的11家重量级基石投资者慷慨下单,随后又引来中融信托的倾情加盟,护航万达商业港股“集资王”称号。

  据悉, 12月8日万达商业启动IPO路演,并计划于12月15日确定发行价,一周之后正式在港交所挂牌上市。另悉,万达计划将此次IPO所筹资金用于建设10个物业开发项目,包括广元万达广场及哈尔滨南万达广场等。

  万达商业800页的招股书显示, 大连万达商业地产股份有限公司不是传统意义上的房地产开发商,而是中国城镇化及消费升级进程中的综合性平台的提供商及服务商。依托万达商业提供的平台——万达广场,商户向公众提供了全面的生活消费和文化娱乐服务。万达商业重视发展体验式消费,到目前为止万达广场内体验式消费的租户面积占比已经从2011年的32%上升至超过现在的50%,通过发展多钟体验式业态消费业态,万达商业成功地提供了一个体验式消费平台。通过以体验式消费为核心的新型消费模式,引领和推动城市消费升级,创造了全新的生活方式。

  近日,据资本市场消息,几大投行研报显示,其对万达商业的创新商业模式及未来租金增长、资金平衡等方面具有向好因素,预测万达未来市值有望达到3000亿以上,但万达未来有危有机,该研究报告认为未来1至2年的三大挑战是经济增速放缓、地产行业供应过剩以及中国网购快速发展,而两大机遇是政府指引消费驱动的经济增长方式,以及地产行业较为分散,为万达带来整合机遇。

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