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澳拟推新招遏制外资炒房 被指针对中国资金

  • 发布时间:2015-02-26 13:49:00  来源:环球网  作者:佚名  责任编辑:姚慧婷

  据香港《文汇报》2月26日报道,澳大利亚楼市近年异常火热,当地不少人将这种现象归咎于外资的持续涌入。继此前加强监管外资收购农地后,澳总理阿博特于2月25日再推出“辣招”,他建议应向购买澳大利亚房地产的外国买家征收至少房款0.5%的申请费,违者不仅可能会被处以多达房款的25%罚款,而且还将被强制出售物业。

  阿博特称,目前暂无足够数据显示外资涌入炒高房款,但强调政策是希望保障澳大利亚人能有一个“公平的竞争环境”。

  根据他的建议,外国买家若购买价值100万澳元(约491.27万人民币元)以下的物业,须向澳外国投资审查委员会(FIRB)缴交5000澳元(约24563.5人民币元)申请费,100万澳元以上物业的申请费,则是每超过100万澳元便增加1万澳元(约4.9127万人民币元)。

  当局还建议应对超过10亿澳元(约49.127亿人民币元)的外资收购企业项目,开征10万澳元(约49.127万人民币元)申请费,不足10亿澳元者也需缴交2.5万澳元(约12.2818万人民币元)。

  澳大利亚财长霍基称政府将设立登记册,登记外国投资者所拥有的农地和住宅物业,同时会设立专门小组捉查违规个案,新措施估计每年可带来相当于2亿澳元(约9.8254亿人民币元)的额外收入。虽然霍基没有点名说新措施是针对哪些国家的投资者,但分析普遍认为,他们针对的是近年大举涌入澳大利亚的中国资金。

  澳大利亚新南威尔士大学商学院教授哈考特认为,新措施或能为短期炒风降温,惟申请费金额不算高,大型投资者能轻松负担之余,小买家也会把其当成长远投资一部分,相信长远来说效果不大。哈考特还指出,澳大利亚政府口中很多“外国买家”其实是华裔或印度裔澳大利亚人,也忽视了不少澳大利亚年轻买家其实是被较为富有的婴儿潮世代挤出市场的事实。

  澳大利亚房地产委员会认为,当局此举会推高房款,对潜在海外投资者发出错误讯号,最终损失的将是澳大利亚人自己。

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