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北京公积金新政为楼市送红包

  • 发布时间:2015-01-05 02:47:00  来源:人民网  作者:冯海宁  责任编辑:王斌

  2014年最后一天,北京市公积金管理中心发布消息,对公积金贷款政策进行调整,将购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元。同时,外地缴存时间可并入计算。

  北京公积金贷款最高额度确实有必要调整了。2008年北京公积金贷款最高额度从60万元上调至80万元,之后一直没有调整过。这六年来房价累计上涨了不少,80万元贷款额度买房不够用。这次最高贷款额度调整为120万元,可以减轻职工贷款负担,有利于楼市回暖,这等于是送给楼市的一个新年“红包”。

  值得注意的是,这次公积金新政虽有救市之意,但公众是可以接受的。去年以来,很多城市大尺度救市受到质疑,而公众质疑的救市政策一般有三个特点:一是救市不光明正大;二是不为消化库存而是刺激房价上涨;三是不帮刚需群体而是救开发商和地方政府。

  笔者以为,一些地方政府希望房价保持较快上涨,以增加土地出让金收入和房地产税费收入,所以,一些地方所出台的楼市政策不是“维稳”而是刺激房价反弹,自然会遭到舆论质疑。而这次公积金新政是通过减轻刚需群体的贷款负担来救市,借款申请人要么购买政策性住房,要么购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,才能拿到最高贷款额度120万元。所以北京公积金新政很少有质疑。

  不过,北京公积金政策在支持刚需群体购房的同时,还应该继续放宽公积金提取条件,让没有能力购房的缴存职工也能享受到公积金好处。目前,不少城市已经允许公积金用来看病以及支付房租、物业费等费用。而北京公积金提取条件不如很多城市宽松,即使允许用公积金支付房租,但提取的公积金仍不够房租。

  据悉,截至去年5月底,北京四成公积金在“沉睡”,所以,应该提高公积金使用效率,并确保公积金使用公平。让公积金在为楼市发挥“维稳”作用的同时,使广大缴存职工的权益真正受到保障。

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