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南京上周六成交739套 楼市单日认购量创新高

  • 发布时间:2014-10-27 14:35:00  来源:南京日报  作者:邹伟 沙文蓉  责任编辑:曹慧敏

  周六认购739套,周日认购658套——在刚刚过去的双休日,南京楼市活力进一步迸发,不仅创下今年以来单日认购量新高,也创下双休日认购量新高。

  在上周末,南京迎来了“限购”取消、“限贷”松绑后的最大一波推房潮,共有10家楼盘开盘推出1900套左右新房源。其中,有3家楼盘是在周五晚上“抢开”,7家楼盘分别在周六、周日开盘,包括苏宁天润城、苏宁威尼斯水城、丰盛商汇、骏景华庭、冠城大通蓝郡等。

  新房源的大量供应,促成认购量的进一步上升,再加上此前认购的房源相继上传,使得南京网上房地产上公示的认购数据大幅增长。而在此前的一个月内,楼市单日认购量最多只有600多套,日均只有400套左右。当然,和“限购”取消前日均200套左右的认购量相比,这一个多月来认购量明显是一直走高的。

  另据统计,在即将到来的11月,全市还将有67家楼盘计划推出1.2万套左右新房源。这比9月底统计的10月计划推出的8000多套新房源多出了50%左右,甚至超过此前预测的“金九银十”整体1.09万套左右的上市量。

  较受业界关注的是,计划11月上市的楼盘中有13家都是纯新盘,包括:城南的恒大华府、证大喜玛拉雅中心,仙林的中天铭廷、新城香悦澜山,城北的中电颐和府邸、中铁青秀城,江宁的招商方山里,城东的骋望云邸等。

  网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智分析,最近楼市利好政策相继出台,部分之前处于观望期的消费者积极入市,需求量增加;开发企业信心大增,加大推盘力度,最终使得认购量不断走高。

  “随着政策利好持续释放,市场预期逐步改善,预计四季度交易量将呈现进一步恢复性上涨的态势。”李智说,这主要是因为,“限购”取消促使部分本地改善和外地自住需求有望集中释放,而后期按揭贷款额度和利率进一步修复,刚需及投资需求又将获得全面刺激。虽然交易量有所上涨,但由于很多开发企业年内销售任务难以完成,所以“以价换量”仍将是主流。

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