天津：农地网上流转价格翻了一番
- 发布时间：2014-10-08 07:31:00 来源：农民日报 责任编辑：孙业文
近日，天津市宝坻区方家庄镇碱场村1818亩农村土地流转项目，通过天津农村产权交易所网络竞价平台成功进行竞价，成交价每亩1000元，成为天津市首笔通过远程网络电子竞价进行的农村土地流转项目。
宝坻区方家庄镇以服装和家具制作而知名，镇里的服装厂和沙发厂为包括碱场村在内的当地村民提供了大量就业岗位。据了解，碱场村多数村民的务工收入占家庭收入的比例超过了70%。
“我种着全家11亩地，一年就种小麦和玉米，每年算上种子、农药化肥、机械种收、浇水和雇人的开销，每亩地成本差不多七八百，纯收入大约在四五百。农闲时，我就去当小工，每月能有1500块。”当着记者的面，碱场村村民杜长生算起了账，“年纪大了，种不了几年地了，还是流转出去划算。”
在碱场村，虽然不少村民对土地流转态度积极，但通过何种流转形式、什么样的价格才能让他们满意，困扰着村委会和镇里的领导干部。
“今年5月份，区里下发了《关于规范农村产权流转交易工作的意见》，促使我们进一步思考如何让流转土地的村民更得实惠更加放心。在我们开展结对帮扶工作过程中，天津农交所的帮扶对象就是碱场村，他们便提出能否通过农交所的网络竞价平台帮助碱场村流转土地，这给了我们一个好消息。”方家庄镇党委书记刘玉玲对记者说。
就此次土地流转的价格和方式，碱场村委会和村民经过协商决议，决定起拍价900元/亩/年，流转方式为出租，用于农业生产，出租年限13年。村委会与涉及的322户农民逐一签订了《农村土地承包经营权流转委托书》。之后经镇政府审核同意，村委会在区土地流转服务中心办理了农村土地承包经营权流转证，并凭此证进入天津农交所进行挂牌流转。最终，产生两家竞价人，经过近20分钟的竞价，以每亩地每年1000元的价格成交。
“我们打听过了，其他村的流转价一般在500元左右，这个价成交我们很满意，而且过程也放心。等把地流转出去，我还可以去合作社打工，还能入股分红，收入肯定要比以前高。”66岁的村民杨起高兴地对记者说。
天津农交所总经理崔镇锡表示：“通过网络竞价的模式可以更好地发现农村土地价值，发现投资者，增加土地流转效益。同时，还能有效杜绝暗箱操作，促进交易公开、公平、公正，保护农民的利益。”
