政策红包助力地产股逆市飘红 珠江控股宁波富达涨停
- 发布时间：2016-02-03 09:33:02 来源：中国网财经 责任编辑：刘小菲
中国网财经2月3日讯 春节前夕，央行抛出了房贷政策的“大礼包”。受此刺激，今日早盘地产股逆市飘红，珠江控股、宁波富达涨停，香江控股、宝安地产等个股涨幅均超过了4%。
消息面上，央行、银监会昨日盘后共同下发通知，调整个人住房贷款有关政策。通知规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
这是去年年底中央经济工作会议中提出化解过剩产能和房地产去库存后，政府出台的首个对购房者利好的信贷措施。而此前不“限购”的城市中，首套房购买家庭的首付款比例最低为25%；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，此前最低首付款比例为不低于40%，新政出台后该类家庭的首付款比例下调了10%。
对此，民生证券称，首付下调将水引入实体经济，强化金融机构对实体的信用派生：首先，购房本身是信用创造的过程，降低首付，促进更大力度的居民部门杠杆；其次，房价涨可以发挥金融加速器功能，同样促进信用派生；最后，房地产去库存，配合上下游产业链扩张，也是信用创造加速的过程。债市去杠杆+促进信用派生，将流动性注入实体。
英大证券首席经济学家李大霄点评：这是支持合理住房消费的利好政策，对于促进房地产市场平稳健康发展有正面影响，对于稳定房地产市场和去库存有正面作用，对于房地产股票有重要支持，对于股市稳定也有重要意义。
