中国网财经4月24日讯(记者 王颖)昨日，有消息在各大媒体风传称工商银行上海分行进一步放宽房贷政策，规定二套房客户只要前一套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，总价在1000万元以下的都能算做首套，享受首套待遇。今日有接近上海工行内部人士向中国网财经记者回应表示，房贷政策确有调整，但并未收到关于“总价在1000万元以下”这一认证标准的相关通知。

　　昨日，一条声称源于“澎湃新闻”的报道消息在各大网媒风传，消息内容显示，中国工商银行上海分行进一步放宽房贷政策，二套房客户只要前一套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，总价在1000万元以下的都能算做首套，享受首套待遇。消息一出，引发广泛热议，尤其是针对将1000万元作为认证标准是否适宜，更引发激烈的争论。

　　“房贷政策的确是有调整，但都是在市面上已有其他银行实施的政策，因而并不算创新之举，不知为何会引起媒体讨论的轩然大波。”前述接近工商银行上海分行内部人士无奈地向中国网财经记者表示。

　　该内部人士向中国网财经记者反映，目前工商银行上海分行确实有进一步放宽房贷的政策，主要体现在首贷还清后二次购房只要不是别墅，则不要求一定是普通房，非普通房也可享受二套房首贷待遇；该人士同时表示，目前关于放开对非普通房的限制暂时还只拟定了相关文件，具体如何实施暂未确定，但“不知道为何市面上会有关于1000万元标准的传闻”。

　　而对于普通房与非普通房的认证标准，该人士则向中国网财经记者表示“基本和交易中心一致”。

　　“这个政策并不是我们的创新，我们也只是紧跟别人的步伐，因为假如别的银行都如此受理而工行不受理，会在业务量上遭到很大损失。”该人士如是对中国网财经记者表示。

　　“二套房政策放宽是正常的。”中国人民大学经济学院副院长刘元春对中国网财经记者表示，“国家对于房地产政策常态化已做出明确的方向性指示，也对二套房采取了首付比例大幅下调等政策放宽，允许各地各金融部门可以根据自己的具体情况采取相应政策。这个会形成一个释放需求的趋势，会使销售数据有所改变，对于房地产商面临的越发严峻的净压力也会有所缓解；但要从根本上改变目前中国房地产市场的现状，对整体房地产市场产生全面上扬的影响，短期内还是很难。因为这些政策主要是针对释放需求，而跟需求参数比，投资参数往往会滞后较长时间，所以从结构的角度来看，未来还会调整一段时间。”

　　“非常快。”被问到上海工行这一放宽的房贷政策具体何时开始正式实施，前述接近上海工行内部人士对中国网财经记者表示，“可能您挂了电话之后下个礼拜再打进来，政策已经在执行了。”