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刘洪玉:二套房最低首付降至四成 仍有下调空间

  • 发布时间:2015-03-30 18:47:56  来源:中国网财经  作者:佚名  责任编辑:朱苑桢

  中国网财经3月30日讯(记者 朱苑桢) 据中国人民银行网站30日消息,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授对中国网财经记者表示,过去出于调控目的,我国住房首付款比例在已知的世界范围内属于最高的,这使我国正常住房的消费尤其是改善型住房的消费受了一定影响,这次降至四成,属于恢复正常状态,而且仍有下调空间。

  “过去的60%显然过高,目前调到40%,属于恢复正常。”刘洪玉表示,过去购买第二套房可能被认为与投资属性相关联,为了防范风险,政策上一直是抑制的态度,所以会调高首付款比例,利率也长得比较凶。但是实际上对于正常的换购住房、调整住房等以自用为目的的购房,风险没有那么高,首付款比例仍然可以下调。

  刘洪玉还表示,二套房最低首付降至四成,有利于大家改善住房,带有刺激住房消费、刺激市场和促进市场稳定的作用。

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