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消息称二套房首付比例将降至五成 地产股闻风大涨

  • 发布时间:2015-03-30 10:13:41  来源:中国网财经  作者:佚名  责任编辑:刘小菲
中天金融

  中国网财经3月30日讯 近期有媒体报道称,央行正在测评房贷政策,即将下调二套房首付比例。同时,在降息降准背景下,各大商业银行对该政策持支持态度。有银行表示,二套房首付比例将降至五成。尽管该消息尚未得到有关部门的证实。不过,在两会定下“支持自住型住房和改善性住房需求”的基调后,市场普遍认为房地产政策将更为宽松,二套房首付下调成为题中之义。

  受该市场消息,房地产股今日盘中活跃,截至发稿时,该板块涨幅0.54%,中天城投涨停,荣安地产金科股份涨幅超6%。

  国务院总理李克强在今年政府工作报告中指出,稳定住房消费,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。对此,中信建投分析称,今年政府工作报告对房地产的表述并未出现“调控”、“抑制”等词汇,而是用了“支持”、“促进”等字眼,加上报告将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分,充分表达了政府让住房消费成为拉动经济增长动力的需求,房地产政策释放出较为明确的松绑信号。

  政府工作报告还指出,住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房。信达证券认为,这将有助于房地产企业消化存量,加快周转,房价或打开进一步上涨空间。

  另外,二手房营业税免征年限将由5年调整至2年”或出台。去年10月份该消息疯传,当时该消息得到了国家税务局的否定,但随着经济下行压力的加大,房地产对于稳增长的重要性凸显,不少机构表示该政策在2015年仍有出台的预期,若出台不仅会释放一些刚性需求,也可能又会引发新一轮的“炒房热”。

  广发证券表示,未来一个季度内,房地产行业存在进一步支持政策出台的预期,同时基本面会继续向量价齐升的方向演绎,加上目前房地产股估值处于地位,建议继续积极关注主流地产股的机会。

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