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去年12月百城房价连续8个月下挫

  • 发布时间:2015-01-01 09:32:13  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:孙业文

  根据中国指数研究院昨天公布的数据,2014年12月全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌,且跌幅扩大。

  2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。其中,南京(新建)住宅平均价格为13814元/平方米,环比下降0.71%。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%,跌幅较上月扩大1.12个百分点。

  但从涨跌城市个数看,数据透露些许暖意。70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。

  与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加7个,环比下跌的城市数量较上月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是:厦门、珠海、湖州、昆山、惠州、兰州、杭州、苏州、深圳、株洲。

  2014年12月,百城住宅价格同比2013年12月下跌2.69%,跌幅较上月扩大1.12个百分点。

  100个城市中,有15个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少3个。

  值得注意的是,2014年12月十大城市住宅均价在上月出现短暂上涨后转为下跌。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18878元/平方米,环比下跌0.36%,同比在连续上涨25个月后首次下跌,跌幅为0.61%。

  中指院在报告中称,从政策层面看,中央政策以“稳”为主,《不动产登记暂行条例》正式出台,意在完善房地产长效机制建设,短期对市场影响有限;从需求方面来看,在调控回归市场化、货币政策支持的背景下,购房需求有序释放;从供应情况看,年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平;从企业策略看,迫于全年销售目标和资金回款压力,去年12月房企继续采取低价加推、以价换量策略,百城房价继续下行。

  展望2015年,全国市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支,库存压力大,未来房价将继续下行。中国证券报

  2014年12月十大城市新建住宅价格指数

  (按环比涨跌幅排序)

  城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 样本价格中位数(元/平方米)

  (元/平方米)

  杭州 0.73% -10.63% 16133 15000

  深圳 0.62% 0.42% 30719 25000

  广州 0.57% -4.53% 17468 15000

  武汉 0.42% -5.85% 7806 7500

  成都 0.11% -1.96% 8036 7750

  上海 -0.35% 2.46% 32029 27715

  天津 -0.70% -4.14% 10578 9200

  南京 -0.71% -0.20% 13814 13500

  北京 -0.81% 1.83% 32042 27333

  重庆(主城区)-0.94% -8.21% 7157 6800

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