天津二手房价格高于去年同期复苏好于预期
- 发布时间：2014-11-02 13:30:38 来源：今晚报 责任编辑：孙业文
根据本市国土房屋部门统计数据显示，2014年10月全市二手私产住宅共成交4997套，与9月相比下滑13.3%，与去年同期相比下滑18.7%；成交均价8967元/平方米，环比下滑1.6%，同比下滑1.2%。全市成交的半数以上二手房总价在百万元以下。市中心和环城四区二手房价格仍高于去年同期水平。
统计数据显示：上月本市各区域成交量除滨海新区外，其余各区都有所下滑。在均价方面，中心城区二手私产住宅成交均价为12589元/平方米，环比下滑1.6%，同比上涨5.1%；环城四区8109元/平方米，环比下滑1.6%，同比上涨1.8%。据我爱我家市场研究中心人士分析，上月二手房成交主力面积为80平方米以下户型，占比为61%。144平方米以上户型成交占比仅为3%。成交房源总价100万元以下的占比为52%，100万元至200万元的占39%，200万元以上仅占9%。
专业人士指出，由于“十一”长假的影响，上月的交易天数与9月相比有所缩短，造成整体交易量有所下滑，但从日均成交量来看，日均交易量263套与9月的262套相比基本持平。10月17日天津市出台针对房地产市场调整的相关政策，政策涉及购房资格、信贷和税费多环节，政策出台后市场中购房者的咨询量非常集中，且入市意愿明显提高。从10月下旬开始随着政策的逐渐明朗，购房者的交易意愿明显提高，拉动交易量出现回升趋势，业内预计11月在改善型需求入市带动下，市场的复苏将好于预期，交易量将出现反弹趋势。
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