用中国房地产思维出国投资可能出问题
- 发布时间：2014-10-25 14:31:58 来源：羊城晚报 责任编辑：孙业文
尽管不少海外置业项目都让中国投资者获得较好的收益，但这并不意味着海外投资房产就可以高枕无忧，也并不是所有人都能实现抄底升值、海外捞金的美梦。
据上述霍先生介绍，曾有一个购房者因为贪图便宜买了底特律的房子，但购买之后才发现周边治安较乱，难以寻找合适的租客，又难以出售。霍先生表示，部分中介机构为了促进业绩的上涨，会刻意隐瞒风险，而一些投资客对所投资的房产又缺乏具体和全面的了解。
“国人用中国房地产的思维出国投资，很可能会出问题。”在中原地产首席分析师张大伟看来，很多国内购房者在过去10年的投资中积累了不少财富，但大部分都借助了很高的信贷杠杆。这种模式在房价暴涨的过程中，会获利丰厚，但在经济比较均衡、买房投资属性并不高的国外，则很可能会出现回报率较低、房产出售变现难度大等问题。此外，诸如马航事件冲击、加拿大宣布终结投资移民项目以及韩国济州岛提高投资移民门槛等政策变数，也会为海外房地产投资带来潜在风险。
