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购房送装修层高缩水1.4米 开发商辩解适合居住

  • 发布时间:2014-08-12 10:10:00  来源:北京晨报  作者:杨奕  责任编辑:姚慧婷

  “装修吊顶,需要吊1米多高吗?”王女士在顺义区新国展附近的会展誉景小区购买了一套房屋,上个月交房时大吃一惊,合同上标明4.3米的层高,装修后房间高度仅有2.9米。昨日,开发商称,经过计算,房间高度为2.9米最适合人居住,装修是按公司统一标准进行。顺义区住建委表示将与开发商协商此事。

  购房者指责

  房间高度“缩水”

  王女士告诉北京晨报记者,她于2012年在会展誉景小区购买一套房屋。今年7月21日,她接到开发商电话,被告知可以领钥匙。可当她办完相关手续进入房间后当即傻了眼:购房合同上写的4.3米层高,如今净高不到3米。

  “当时就是冲着这个层高来的。整栋楼只有一层的层高是4.3米,价格比楼上都贵,销售员也介绍说可以做两层。我都咨询好设计师,打算改装成loft,现在少1米多还怎么装修?”王女士称,她在看到房子的现状后,立即与开发商联系,但对方“每次都让回去等答复,几乎没有主动联系过我”。

  开发商辩解

  2.9米最适合居住

  昨天上午,北京晨报记者来到会展誉景小区发现,王女士购买房屋所在的单元楼一楼窗户明显比其他楼层多出一格。不过透过窗户可以看到,房间内的吊顶厚度已经超过最上方一格窗户的高度。

  北京晨报记者进入一层的一位租户家中,只见房间屋顶的中间比四周略高。用尺子测量后发现,中间屋顶距离地面的高度约2.9米,四周距离地面约2.6米。“一般吊顶也就10至20厘米,第一次遇到厚度达1米多的。”王女士称,原本约定7月31日交房,由于房间高度至今没拿到钥匙。

  该楼盘熊姓负责人称,吊顶的高度是出于技术层面考虑,装修时经过多方计算,2.9米的高度最适合居住,公司便将所有房间按照统一的高度标准进行装修,“合同上标注的是层高,不是净高,我们没违约。如果王女士需要重新装修吊顶,按照相关规定跟物业报批,我们会协助办理此事。逾期交房是由于她自身的原因,公司并非有意不交付。”

  律师说法

  层高不够可维权

  对开发商的解释,王女士并不满意:“一楼与其他楼层的高度原本就不一样,为什么要以同样的标准去装修?”随后,她向住建委投诉,顺义区住建委表示,会协助王女士与开发商协商此事。

  北京观道律师事务所主任律师吴立宏建议,业主可让专业机构鉴定房高。因合同上未标注房屋的净高,若房间层高确有4.3米,开发商并不违约;若不够4.3米,则业主可以依法维护自身的合法权益。  

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