险资掀海外投资买楼潮：气势堪比当年日本(3)
- 发布时间：2015-03-10 10:20:42 来源：中国日报网 责任编辑：孙朋浩
中外监管力挺
2012年10月，保监会发布《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》，支持险资逐渐将触角伸向海外。
2014年2月，保监会发布《关于加强和改进保险资金运用比例监管的通知》，要求保险资金境外投资余额合计不高于该公司上季末总资产的15%。
今年初，保险业总资产超10万亿，而目前险资海外投资的比例只有1%左右，还有非常大的提升空间。
而这几年英国政府对中国资金也保持一种欢迎态度。中民投在今年2月就宣布与总部基地全球控股集团合作，投资约10亿英镑共同建设英国伦敦新国际金融城。而对绿地、万达等国内开发商，英国政府也欢迎它们去买地建房。
不过，各路资金的涌入也推高了伦敦的房价。彭庆邦称，几年前在伦敦同样地段的写字楼，可以拿到每年7%以上的回报率，但现在只有5%了。
随着价格的攀升，彭庆邦认为，当写字楼越来越难买的时候，很多保险资金都会考虑欧洲基础建设的项目，如飞机场、公路、发电站等，这种也很适合保险资金的配置。
不同于日本上一轮出海
上世纪80年代，日元的大幅度升值曾导致日本一波猛烈的资金外流。日本对美国直接投资大幅增加。到80年代末期，日本购买了美国10%的不动产。在洛杉矶闹市区，几乎一半的房地产落到日本人手里。
然而，没过几年，美国的房地产泡沫随之破灭，美国经济进入了新一轮衰退期。而日本在美国的大量非生产性投资(包括不动产和金融领域的投资)均遭到灭顶之灾。
彭庆邦认为，目前中国保险企业的出海仍是一个良性循环，不能跟日本那时候来比较。“现在整个局面都是比较适合去投资海外为主的。”
