新闻源 财富源

2022年06月29日 星期三

财经 > 收藏 > 业界聚焦 > 正文

字号:  

明朝功臣墓:小区亮点成业主痛点

  • 发布时间:2014-09-16 10:09:57  来源:扬子晚报  作者:佚名  责任编辑:毕晓娟

墓区内的石刻。

  墓区内的石刻。

  13日下午,位于南京市玄武区板仓街3号的新世界花园小区里,原本平静的气氛被一份于15日公示结束的规划方案所打破。这份规划方案就是南京市规划局于9月5日发布的《吴良吴祯墓游览通道建设工程规划方案批前公示》,公示日期是9月5日至15日。新世界花园目前有260多户居民,居民们认为,该小区内有明朝功臣墓,规划局公示的游览通道将直接影响小区原本的统一结构,工程还会占用小区现有宝贵的部分停车位和狭窄的车行道。事实情况究竟如何,扬子晚报记者13日至15日进行了连续探访。

  焦点1 功臣墓究竟属不属于小区?

  记者调查楼盘将功臣墓作为卖点 居民认为墓园属于小区内

  13日下午,记者前往探访。在新世界小区的大门口,没有任何的文字指示这里有全国重点文物保护单位——吴良、吴祯墓。沿小区大门直行150米,在路边停车位旁,有一块被汽车挡住的墓碑,上有金黄色刻字“全国重点文物保护单位,明孝陵,明功臣墓,吴良、吴祯墓,中华人民共和国国务院,二OO六年五月二十五日公布”,落款单位是“南京市人民政府立”。 碑后八字“文物保护,人人有责”。沿条石通道,墓区内有松柏、石柱、龟趺、马弁、石羊、石虎、翁仲等,但墓园已无墓体,只有2块不大的石碑。

  业主刘先生2006年以每平方米1.2万元的价格,在这里买了一套167平方米的房子。“当时,开发商在促销楼盘时,把绿树葱葱的这块地作为亮点,这块面积约300多平方米的绿地,也大大提升了小区的绿化率。所以,2006年,在周边紫金城等小区每平方米只有5千元的情况下,我们选择这里就是看中了绿地环境。2014年,该小区二手房每平方米超过3万元,而周边小区单价依然只有2万元左右。”绝大多数业主都与刘先生的看法一致,吴良、吴祯墓与小区连成一片,是小区供业主散步休闲的绿地。墓区南侧现有一条长约100米的梧桐道,现在还被小区居民当作了停车道,划上了车位。所以小区居民认为墓区属于小区内,不应该规划拟建景观道。

  政府说法墓区是全国重点文保单位 不可能属于商品房小区

  在“南京新世界花园业主”qq群中,业主们透露,新世界花园小区业主与开发商,就小区原规划一直存在法律纠纷。该小区2006年竣工,业主开始入住,当时小区规划为A、B、C、D区,其中A、B区为商品房住宅;C区为小区会所、球场、游泳池、两栋别墅;D区为存放古墓原地面石人、石碑区域。2006年5月25日立于此的石碑则明确显示,此墓区明确为全国重点文物保护单位,属于明孝陵景区的明功臣墓。此次“规划方案批前公示”显示的建设单位也为中山陵园管理局。南京市规划局相关人士介绍,批前公示前,建设单位要提供严格的法规文件和国土部门提供的产权证明。该墓区虽然毗邻新世界小区,但全国重点文物保护单位不可能属于商品房小区。(下转A35版)

  焦点2 景观路会影响居民生活吗?

  记者探访

  景观道紧邻小区围墙 连接功臣墓

  此次公示显示,长宽分别为58米、5米的景观道路,西起新世界花园与南侧营盘山广场的现有道路,经小区围墙南侧到墓旁二层平台,东接墓区现有梧桐道路。在该小区,业主带扬子晚报记者察看了现场,业主说,景观道路将紧贴着7、8、9幢的南侧围墙,并将沿小区东南侧的二层平台连接墓区。扬子晚报记者在现场看到,7、8、9幢的一楼小院子外围栏杆与围墙距离不到0.5米,梧桐道路和二层平台现已作为停车位和小区建筑垃圾临时堆放地。从外观上看,此处停车的确与墓区环境不太协调。

  业主观点

  通道会影响小区宁静 游客可从小区大门进入

  业主担心,拟建的景观道路相当于给小区“开膛剖肚”,直接影响小区的整体统一,而且随时进入墓区的市民和游客会影响小区的宁静生活。如果晚上有不法分子进入小区,甚至会引发偷盗案件。而现在状况,游客想进来,可以先通过小区门卫,相当于增加一道安全的“防火墙”。

  业主们在联名的建议书上表示,完全没有必要建景观道路,他们可以让游客从小区大门自由出入,沿着现有道路进墓区参观。他们也希望相关部门在醒目处标示出墓地名称和游览路线,以方便游客。“不大的墓区,一般游客看上个5分钟,就没啥看了,专门兴师动众建设景观道路完全没有必要。”

  疑问

  业主担心公示结束就开工?

  规划部门:只是收集各方观点

  这两天,业主们都显得激动万分,担心15日公示结束就立马要开工了。南京市规划局相关人士表示,批前公示是广泛征集民意的重要步骤,希望能尽可能多收集各方观点,然后规划部门在不影响城市总体规划,不影响文物保护等前提下,进行科学严谨客观的论证,争取做出最优化的方案。

  在现在的公示过程中,市民的“邻避效应”也越来越突出。市民都不希望把厕所、垃圾场、公共道路等公共设施建在自家门口,都希望最好建在别人家门口。其实,任何一项公共设施都争取满足最大数人的利益和诉求,让我们的城市更美,市民的生活更好。

  ■链接

  吴良、吴祯墓介绍

  吴良、吴祯是兄弟俩,安徽定远人,都是明初开国名将。早年跟随朱元璋南征北战,屡立战功,明朝建国后,吴良被封为江阴侯,死后追封江国公;吴祯被封靖海侯,曾率水师至琉球海面大败倭寇,死后追封海国公。兄弟俩均位列明初二十四将,与徐达、常遇春齐名,死后两人安葬在钟山北麓、原南京电影机械厂内,2006年墓地被列为全国重点文物保护单位。吴良墓、吴祯墓就毗邻现在的新世界小区。

  而中山陵和板仓一带的明初功臣墓,目前能确定墓主的有5座:分别是中山王徐达墓、开平王常遇春墓、岐阳王李文忠墓、江国公吴良墓、海国公吴祯墓。周围许多石刻精美,具有文物保护价值。

  (原标题:明朝功臣墓,小区“亮点”成业主“痛点”)

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅