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购房贷款需求预计10月底集中释放

  • 发布时间:2014-10-20 07:38:12  来源:中国经济网  作者:闫瑾  责任编辑:张明江

  央行房贷新政终于出台,各家银行落实细则也相继出台。统计数据显示,北京房贷市场的咨询量环比节前激增一倍左右。同时,中介机构我爱我家的相关研究员表示,客户的贷款需求预计在10月底、11月集中释放。目前不少购房者已经开始提前还贷或者准备入手第二套房。

  贷款机构“伟嘉安捷”表示,受央行松绑限贷的影响,国庆节后首周购房人咨询量明显增多,环比节前翻了一倍,新政出台后,很多购房人都在翘首以盼着各家银行的具体执行细则。据相关统计数据显示,目前北京地区二次置业人群的比例在30%-40%左右,而外地刚性购房人群也在10%-20%左右,政策对于首套房认定的放宽,将部分符合政策要求的改善型人群释放出来,将解套出约20%-30%的购房需求。

  “伟嘉安捷”指出,进入下半年的房贷市场正值改善置业人群较为活跃的时期,新政的出台恰好能够让大部分改善型人群解套出来。“认贷不认房”的形式降低了改善型购房人的入市门槛,经济压力上的减轻将进一步提振购房者信心。

  “除去首套房认定方式放宽后,近期北京有关普宅标准的调整,也将为购房人带来利好,因此四季度的房贷市场或将迎来全年交易量的"小高峰"。”相关分析人士直言。

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