温州炒房团卷土重来？ 当年炒房者:没解套哪敢再入
- 发布时间：2016-03-02 11:13:29 来源：北京晨报 责任编辑：王斌
温州炒房团会否卷土重来？
政策助推下，春节过后一线城市楼市迅速升温。这段时间是谁在买房？当年叱咤风云的温州炒房团是否又卷土重来？
“温州人买房已趋于理性。”前天，温州房产界一位颇有知名度的业内人士说，温州炒房团目前已不存在，“目前来看，让这批炒房者重新集结并再次出手炒房的可能性，几乎没有了。”
曾经的炒房者：至今还有房子没出手
属猴的阿磊(化名)今年36岁，目前是温州一所高校的行政老师。
“说起来，我曾经也是温州炒房团的成员。”阿磊笑着说。
阿磊老家温州乐清。当年最热闹的时候，乐清永嘉一带大约有8万人在炒房。
“温州炒房团的形象，相信很多人‘耳闻’却没有目睹过。我们带着大量现金，四处找投资机会，看到合适的房子，一幢幢地买。”阿磊解释，当时只带现金不带银行卡，“是怕看中了房子，却不能刷卡付钱”。
楼市最热的那几年，阿磊刚工作没多久，靠着贷款和家里的资助，买了几套房子，“都是按最低比例付了首付，当时就设想着，等房价涨一点就转手卖掉。”让他没想到的是，行情急转直下，手上的房子出不掉了，“实在没办法，只好亏本出手。”
阿磊回忆，当时他们是飞到全国各地去看房、买房，至今他手上还有一套福建某个小镇上的房子没出掉。
“现在应该不会再去炒房了。”阿磊抿抿嘴说，“很多人还没‘解套’呢。”
当年的“团长”：炒房者们已变得理性
了解到某个楼盘的信息，组织像阿磊这样的一帮团员去看房，阿艳(化名)是当年最有名的温州炒房团团长之一。
“我只负责介绍，自己很少出手。”阿艳说，在楼市最火爆的时候，她辞职了，“房子被炒了一轮又一轮，肯定要出事的”。
果然，楼市行情下行，炒房者们纷纷被套牢，有些人忍痛亏本出售，以后再也不肯炒房了。
“这些人是主流，随着他们变得理性，几乎不可能再有温州炒房团了。”阿艳说。
徐良溪是北京大学房地产校友会副会长、温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长。他在接受相关媒体采访时表示，当下温州实体经济困难，资金投资房地产市场更为谨慎和理性。而目前全国房地产市场饱和度很高，除少数几个一线城市之外，楼市利润空间有限，“暂时不会有大量资金进入楼市”。
银行存款数据：温州人没有投资房产
记者从知情人士处获悉，中国人民银行温州市中心支行数据显示，目前温州银行业储蓄存款额度最高值在7500亿到8100亿元之间，“要知道，温州炒房团盛行时，这个存款额度的数值，大概只有现在的三分之一左右”。这位知情人士说，很明显，温州人目前把更多的钱存在了银行，而没有投资房产。
