中新网南京10月8日电 (张传明)首套房商贷，最低首付款比例不低于25%、全面推行公积金异地贷款业务等新政加码微刺激市场，进一步降低了购房者的“看跌”预期，而南京开发商诸多售楼处促销活动、户外疯狂“小蜜蜂”等方式也吸引了众多人气。国庆假日期间，南京楼市认购、成交量双创历史最高记录。

　　9月30日，“930新政”再次来袭，央行针对不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。多年实施的3成首付门槛轻松被打破。而住建部、财政部及人民银行三部委更是联合发文，全面推行公积金异地贷款业务。

　　尽管就南京楼市的火爆程度而言，2.5成首付是否落地还存在疑问，但这两剂猛药无疑加温了南京等一二线楼市，降低了购房者对房价看跌的预期，也更加坚定了购房者出手的决心。

　　在新政加码微刺激市场的同时，借“十一”长假，开发商玩命营销。且不说江宁银城蓝溪郡、河西宏图上水云锦、南站万科尚都荟等诸多楼盘售楼处的青田石雕艺术大师精品展、涂鸦盒子艺术节、疯狂卡丁车、真人CS等各种促销活动，单看看各家楼盘占领了大桥和收费站的疯狂“小蜜蜂”，不得不感叹开发商的拼命程度。

　　而在楼市火热的形势下，作为国家级新区的江北依然疯狂。国庆假日10月1日-7日期间，整个南京只有一家楼盘开盘，这家毫不畏惧客户出行的风险，敢选在假期中间开盘的新盘恰恰就来自江北。

　　据悉，这家在10月6日开盘的新盘位于纬三路隧道口片区。该盘首开推1、3、5、7号楼，共计350套房源。其中1、7号楼高层，面积89平方米，共计270套；3、5号楼为洋房及叠墅，面积107-185平方米，共计80套。

　　从价格来看，该盘当天给出5重优惠，两种户型综合在一起折后均价基本站上17000元/平米。而这也是目前江北扼守两大隧道口楼盘的普遍价格。在开盘现场看到，共有600多组客户参加摇号。据悉，当天该盘认购近9成。

　　其实卖疯的远不止世茂荣里一家。在“十一”长假开始前夕，绿地悦峰公馆、万科尚都荟、世茂招商语山和正荣润峯等多楼盘或开盘或加推，基本都迎来了热销。

　　据了解，在政策加码刺激、房企“玩命”营销下，这个国庆长假，南京楼市认购量和成交量双量刷新历史记录。据南京网上房地产数据统计，截至昨晚9时，长假期间南京楼市认购量达到了2851套，成交量达到1364套，双双创下历史记录。

　　9年来国庆南京新房认购及成交量：

　　2007年：认购近2000套

　　2008年：认购810套，成交275套

　　2009年：认购1313套，成交264套

　　2010年：认购1014套，成交299套

　　2011年：认购701套，成交196套

　　2012年：认购1696套，成交589套

　　2013年：认购1946套，成交570套

　　2014年：认购2820套，成交513套

　　2015年：认购2851套，成交1364套(截至21:00数据)

　　(数据来源：南京网上房地产)(完)