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新政助推北京别墅市场发力 房山成改善置业新选择

  • 发布时间:2015-04-21 11:01:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中新网4月21日电 在别墅市场沉寂数月之后,近期出台的一系列楼市利好政策,为别墅市场带来了新的生机。在此契机下,以房山区V7荷塘月色为代表的一批别墅新品也即将入市。近年来,房山区域的项目不断增多,相关配套也日渐完善,该区域成为众多改善型置业者的新选择。4月18日下午,由K2地产集团主办的京西区域论坛在房山长沟拉开帷幕,与会嘉宾在会上探讨了京西别墅置业的发展前景。

V7荷塘月色京西宜居生态区发展论坛现场

  楼市政策利好频出 3月份北京别墅市场转暖

  近半年以来,楼市利好政策频出,央行曾在去年9月底颁布“930”房贷新政,涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”,从去年11月到现在,央行共进行了两次降息和两次降准, 3月30日颁布“330房贷新政”,二套房最低首付款比例调整为不低于40%。此外,各地关于公积金政策相继落地,公积金使用额度有所提高,二套房首付也进行了下调。这一系列利好政策叠加,将对楼市产生积极的影响。

  受政策暖风的影响,北京的别墅市场也有所回暖。亚豪机构统计数据显示,3月北京别墅实现成交129套 ,成交面积4.22万平方米,环比分别增长了51.8%、45%。从成交结构来看,3月份总价500万元以内的产品成交明显占据优势,占比高达32%。

  亚豪机构副总经理高姗认为,近期的降息、下调二套首付比例以及营业税“5改2”等政策利好楼市,政策风向转暖使得整体市场预期均有所回升。同时,中端改善需求与别墅产品有部分重合区域,使得别墅市场也出现转暖势头,成交均价在低迷了两个月之后,重新站回了3字头,3月成交均价32811元/平方米,环比上涨12.9%。

V7荷塘月色项目社区环境效果展示

  房山中高端产品稀缺V7荷塘月色定位全家庭型别墅

  在K2地产集团主办的京西区域论坛上,北京房地产业协会秘书长陈志表示,房山区域的市场供应量很充足,但中高端产品相对稀缺,缺少明星产品。参观了V7荷塘月色的园区和样板间后,陈志感表示,“整个小环境感受非常好,包括园林、绿化到建筑物的外观精细程度,品质上做的非常不错。”

  全国工商联房地产商会副秘书长黄岚谈到,V7荷塘月色属于改善型市场,打的是第二套房的概念,将会是今年房地产市场的主力。

  中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长开彦则表示,不愿意把V7荷塘月色说成是豪宅,更愿意说它是改善型的房子。100-200平的户型,既有宽敞的舒适度,非常松快的平面布局;更加有利于营造家庭的气氛、家庭的氛围,符合目前的市场需求和购房者的居住习惯。

  不同于一般别墅的超大户型,V7荷塘月色充分为改善型置业者考虑,设计了140-170平米的别墅产品,不仅降低了总价,房屋内的各个面积也得到了应有的发挥。K2地产集团代表刘芳丽表示,V7荷塘月色定位全家庭型别墅,希望给全年龄层购房者以归属感。(中新网房产频道)

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