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杭州再现亏本卖房 解限红利已耗尽?

  • 发布时间:2015-01-23 10:18:00  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:马巾坷

  近日,被视作国内楼市风向标之一的杭州又出现“亏本卖房”,而且这次降价的是华润和新鸿基两家大型房企的合作项目。这让很多地产人暗暗担心:刚刚感受到一点限购放松以及“930新政”带来的暖意,楼市难道在2015年又要面临新一轮寒冬?

  杭州楼市总扮演着“温度计”的角色。2012年3月,杭州就有楼盘率先喊出“亏本卖房”的口号,2014年2月,又是杭州楼盘的跳水开卖,打响了马年降价第一枪。

  有观点认为,经过几个月的消化,不管是限购取消,还是“930新政”所带来的楼市红利,已经消化得差不多了,但造成2014年楼市成交萎缩的根本原因,包括高库存、经济增速下滑等,还是没有解决,因此,今年楼市到底能否出现所谓的复苏,真的没人敢打包票。

  事实上,楼市的利空消息似乎比想象中来得更早。近期公布的中国2014年GDP增速为7.4%,虽然基本实现7.5%左右的2014年年初目标,但这个增速已经降至24年来的最低位。房产税有望在2016~2017年左右落地的消息最近又再传出,这种情况下,就算楼市取消限购,但买家仍有可能会放弃持有多套房产的念头,而原先持有多套房产的,也可能会选择在这两年内放出。

  从广州来看,进入2015年,楼市已经连续4周成交下跌。尽管这与春节之前楼市本身是淡季有很大关系,但另外一方面也说明,楼市去库存的速度不容乐观。

  在万科、万达等房企都在谈转型,谈轻资产时,我们可以发现,连地产老大也难以对市场乐观。那么,其他房企也许心中的焦虑更加深重。不过,对于尚未购房或者只有一套房的普通买家来说,未尝不是好事,或者不用再担心,今年不买房,又白干一年。 (陈白帆)

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