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政策刺激楼市回暖?70城房价已连续三个月无上涨

  • 发布时间:2014-12-18 12:02:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中新网12月18日电(房产频道 马榕) 在一系列宽松政策提振下,11月份我国70个大中城市房价跌势稍有放缓,但整体下调态势未改。

  根据国家统计局18日发布数据,11月份70个大中城市中,新房价格环比下跌城市67个,较10月减少2个,降幅也在收窄。但仍无一城市上涨,9月、10月70城止涨状态延续。

  相比新房,二手房价升温趋势较明显。环比上涨城市继续增加,由上月2个增至6个。其中,北上广深圳四大一线城市延续上月升温行情,除上海、广州与上月持平外,北京、深圳涨幅为0.7%和0.4%。

  值得关注的是,受累于多月环比下跌,11月份,新房、二手房价格同比下降城市仍在增加。新房达68个,这一数量创下2010年公布房价指数来的新高,仅厦门、郑州上涨。这也意味着,全国大部分大中城市可能遭遇房产价值缩水。

  从整体看来,中原地产首席分析师张大伟指出,房价跌幅明显收窄,下调节奏正逐渐放缓。

  究其原因,上海易居房地产研究院研究员严跃进向中新网房产频道表示,央行救市政策释放积极效应,各城市去库存节奏加快,市场预期发生变动,房价环比下跌态势也受到一定遏制。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟也分析,随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应已对房地产销售产生积极影响。

  据统计局数据测算,相比10月,11月销售情况有明显好转,商品房住宅销售11407万平,为年内新高,环比涨幅达约14.8%。

  不过,政策红利在各线城市效力并不相同,房价回暖情况分化。11月新房、二手房价格数据显示,北上广深及部分二线城市率先好转。严跃进分析,一线城市对政策反应更为明显,去库存速度在加快,库存已由高水平转变为低值。

  对于未来房价走势,业内人士分析,预计年底、甚至2015年,“量增价稳”依然是市场整体特征,市场分化将持续。2015年一季度房价有望明显企稳,但短期内大幅反弹已不可能。

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