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百城房价环比连续7个月下跌

  • 发布时间:2014-12-02 14:31:37  来源:深圳特区报  作者:佚名  责任编辑:陈晶

  一方面整体供大于求所带来的趋势性降温继续“下拉”楼市;另一方面,在降息、松绑“限贷”、松动“限购”等一系列宽松政策的提振,部分一二线城市楼市已经出现止跌企稳的迹象。北京、上海等十大城市的住宅均价环比首次回正企稳。

  中国指数研究院1日发布的数据显示,截至今年11月,中国百城住宅均价已环比连续下跌7个月,但跌幅继续收窄。11月,百城(新建)住宅均价为每平方米10589元,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌。百城中,76个城市房价环比下跌,23个城市上涨,1个城市持平。

  中原地产首席分析师张大伟认为,一二线城市房价受信贷政策连续松绑的影响,已率先出现止跌迹象,说明楼市继续大幅下调的可能性不大。不过,对于大量的三四线城市来说,由于巨大的库存难以消化,房价依旧很难出现回升。

  截至11月份,超过8成的城市房价回调至一年前的水平。上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,从各项数据看,本轮房地产短周期的下行正在筑底,其中作为领先的指标的房屋销售和去库存周期,已透露出复苏迹象。

  从销售来看,中原地产研究中心统计数据显示,11月份,54个城市的住宅合计签约合计27万套,环比10月份上涨8.9%。一般而言,在成交量放量之后,房价也会在数月后出现反弹。

  杨红旭表示,房地产政策暖风频吹,是驱动市场见底与复苏的核心力量。明年,北上广深四个一线城市房价可能率先出现反弹。但是,不同地区的市场加速分化。部分高库存的中小城市房价仍将复苏乏力,需要更长的调整时间,价格才能走出泥淖。

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