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房地产商联手互联网 三四线城市成商业地产主战场

  • 发布时间:2014-11-26 08:39:36  来源:广州日报  作者:潘彧  责任编辑:陈晶

  房地产商实体商业纷纷与互联网“联手”

  “一二线城市人均购物中心的面积平均已大于0.6平方米,而三四线城市目前人均的购物中心面积还不到0.1平方米。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在2014观点商业年会上援引数据表示。

  业内专家认为,目前线下商业“联手”线上已成趋势,利用O2O模式,从线下导流到线上的可能性已客观存在。而对于线下购物中心而言,区域分布不均,未来三四线城市或将成为主战场。

  购物中心区域分布不均

  公开数据显示,目前中国的商业房地产供应量庞大,截至2013年年底国内3450家购物中心开业,2015年预计要超过4700家,商业综合体的规模恐达2.4亿平方米。仅购物中心平均年复合增长率超32%。据悉,2014年上半年,已经有176家购物中心在开发,2015年还有2700万平方米新进入市场。2015年,全国购物中心总量预计将超过1万家。

  但目前购物中心的区位依然存在不均衡的现象。新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷表示,“按目前的统计来看,一二线城市人均购物中心的面积平均已经大于0.6平方米,而三四线城市目前人均的购物中心面积还不到0.1平方米。”欧阳捷表示,“三四线城市正在成为商业地产跑马圈地的主战场。”

  线下商业联手线上成趋势

  今年8月,万达集团、百度、腾讯在深圳举行战略合作签约,宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司,探索O2O的模式,并憧憬依托万达一百多个万达广场及其他线下商业,未来将成为全球最大的O2O电商平台。成为房地产商、实体商业与互联网“联手”的典型案例。

  “当前中国的市场面对的无序竞争压力非常大,要做电商的公司,要学习互联网思维,而不是把电商对实体商业的冲击放大到极限。”郭增利说,现在O2O已进入移动端时代意味着可能依托实体,随着智能手机的广泛运用,依托实体商业的O2O的发展的策略更可以落地持续,从线下导流到线上的可能性已经客观存在。

  而中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云表示,房地产开发商在当今互联网环境下,首先应该是房地产商与运营商、与商业企业进行合作的共赢。

  而华创证券新产业趋势部总经理杨现领则表示,从投资方来看,与互联网联系紧密的产业将获得先机。“O2O的核心就是线上跟线下的结合,真正要做到这种消费体验、购物体验,核心是要打造非常强有力的线下的团队。”

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