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蔡云:商业地产并非靠一个电商模式就能成功

  • 发布时间:2014-11-25 11:11:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  

中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云在2014观点商业年会上。

  中新网11月25日电 (房产频道 汪洁)25日,在2014观点商业年会上,中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云表示,电商是一种商业模式,商业地产领域不是靠一个电商就能决定整个商业的形象,而更多是靠消费拉动,靠房地产开发企业给老百姓提供产品,同时在产品当中去与商业企业合作,如此才能达到共赢。不是哪种商业模式一定成功,重点在于结合。

  蔡云表示,电商是商业的模式,而房地产开发企业提供了商业地产项目,是所有的商业模式的载体,房地产开发商通过提供这个载体,在这个载体上有不同的商业形式运营,才达到商业地产的完整的运行构成。有了物业,有了运行模式,才有了商业的产生。在这个问题上,地产商做好地产商的事,运营商做好运营商的事,运营商面对着风云变幻的形式,要改变自己的运营方式,从原来老传统的主力店的形式改到今天的电子商业的发展。

  她表示,房地产开发商在当今互联网环境下,应该怎么做?首先,应该是房地产商与运营商、与商业企业进行合作的共赢。在电子商务时代,只有合力才是双赢。

  她表示,前些年由于市场的导向,以及政策导向,房地产确实出现了一些商业地产集中放量和过热的情况。但回头看,房地产业仍然存在着结构不合理的情况,真到了三四线城市,有一些城市大量的盖一些住宅,但是商业配套是寥寥无几。“盖什么,做什么,这不是说靠一个电商就能决定整个商业的形象,而更多的靠消费拉动,靠房地产开发企业给老百姓提供什么样的产品,同时在产品当中去跟商业企业合作,这样才能达到共赢,才能克服一个结构上的不合理,不能一概而论说谁多了谁少了,哪种商业模式一定成功,而在于一个结合”。(中新网房产频道)

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