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8月新房二手房价格“跌跌不休” 房企低价走量

  • 发布时间:2014-09-19 14:26:00  来源:齐鲁晚报  作者:蓝娜娜  责任编辑:陈晶

  18日,8月70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据公布,新建住宅价格连续四个月下跌,但同比仍有0.3%的涨幅;二手房价格在环比五连跌之后,连续两个月同比下跌。

  18日,国家统计局发布8月70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据。在新建住宅价格方面,8月70个大中城市中,有68个城市的新建商品住宅价格下降,其中21个城市降幅较上月收窄。根据青岛统计数据,8月青岛新建商品住宅价格环比下跌1.1%,虽然跌幅仍然高于5月的0.1%和6月的0.6%,但相比7月跌幅1.2%而言有所收窄,而这也是青岛新建商品住宅自今年5月起连续第四个月下跌,但同比仍有0.3%的涨幅。

  二手房方面,8月70个大中城市中,二手房下降的城市有67个。其中,青岛8月二手房价格环比五连跌,同比价格继7月出现0.2%的跌幅后,出现了今年以来第二次下跌,跌幅达到1.4%。

  “对于楼市价格而言,0.1%的收窄幅度其实非常小,基本没什么大的影响。”对于新房价格在8月出现的0.1%的跌幅收窄,房价点评网高级分析师张斌认为,“金九银十”期间,开发商仍将采用低价走量营销模式,但在交易量提升后,个别资金回笼基本完成的开发商可能会减小优惠力度,价格会有所提高。

  对于二手房价格出现的同比下跌,有业内人士分析,限购政策松绑后,青岛的新建住宅市场持续低价走量,价格也保持下行态势。一般而言,新建住宅和二手房的价格是保持联动的,在新建住宅价格持续走低的情况下,二手房的价格也会相应下降,这都是正常的。

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