中新网8月25日电22日，搜房网第十一届别墅节北京站在北京悠唐皇冠假日酒店举办，千余位业内专家学者、房企代表、机构媒体共聚一堂，分析2014年中国别墅市场，分享经典别墅案例，剖析中国海外置业的现状与趋势。

　　别墅产品或持续走热

　　在2014年房地产市场整体下行的格局下，北京楼市别墅产品却逆市热销，价格稳中有升。业内人士分析：“相较于普通住宅市场，别墅产品受调控政策影响较小，无论是政府调控限购还是首付变化都较难影响到别墅。”另一方面，2003年开始的“禁墅令”日趋从严从紧，使得别墅产品稀缺性更为突出，供不应求，市场提前进入去存量的阶段，因而下半年别墅市场或将持续走热。

　　全球别墅，中国巡展

　　据悉，本届别墅节以“全球别墅、中国巡展”为主题，倡导既要汲取国外先进的设计理念，更要根植中国的本土文化，为居住者提供全方位高品质的生活体验和社交需求，向中国的投资者推荐全球优秀的别墅项目，鉴证中国文化在全球别墅文化的传承与发展。

　　北京站巡展涵盖高峰论墅、原墅生活、别墅巡展三大版块。其中，高峰论墅版块将举行五场重量级主题演讲，涉及到别墅市场整体分析与展望、建筑设计新趋势、营销新模式、经典别墅案例分享等多个角度。相比以往，本次别墅节也是首届移动别墅节。

　　下半年营销创新是主题

　　搜房控股副总裁张志宏女士指出，今年别墅节首次引入了移动的概念，将移动和墅节进行对接。在这个过程中，其实搜访网做了很大改革和转变。搜房网推出了“房天下、大平台”的口号，“房天下、大平台”是已经启动的发展理念。过去搜房网是从最初的资讯平台，到现在正在走过信息媒体平台，再走向交易的平台。

　　中国指数研究院副总裁兼指数研究中心总经理葛海峰在主题演讲《2014中国别墅市场分析与展望》中表示，今年下半年的主题还是营销创新、多去化的过程。整个市场上来讲，对于高端市场和别墅市场应该说是基于和挑战并存，依然面临着比较大的库存压力，本身高端市场的去化速度会相对住宅慢一些，以及未来有可能会出房地产税，这些都会对高端市场形成一定的压力。所以产品差异化，怎么样提升自己的产品品质，是高端产品所要思考的。

　　据了解，本届别墅节共举行了八场重量级主题演讲，各业内专家、房企代表从不同的角度解析了别墅市场。其中，泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男分享了泰禾院子这一为富人打造的精品院落；鸿坤集团林语墅设计总监吴梦煊漫谈别墅设计的发展，认为别墅设计已进入开启全新居住方式的时代；当代节能置业华北区总经理乔廷夫指出要适当颠覆创新理念，用互联网思维来建房子。(中新网房产频道)