中新网金华8月2日电(见习记者 奚金燕)1日下午17时58分，浙江金华住房与城乡建设局正式发布通知，即日起金华市区暂停执行住房限购政策，由此金华成为浙江省内继杭州、温州、宁波后第四个限购开禁的城市。有业内人士认为，楼市是否就此回暖，目前仍难判断，关键还得看银行“脸色”。

　　2日早上9点，金华“限购令”开禁后第一天，家住金华市区的李先生就来到了二手房中介准备物色一套学区房。李先生曾经在2011年金华执行“限购令”期间买过一套房，因为种种原因，最后以低价抛出，没想到之后却“尴尬”了。由于限购政策，李先生没法买第二套房，可孩子升学在即……

　　昨晚17时58分，金华住建局在官网发布通知称，根据市房地产交易管理所提供的数据分析，当前及今后一段时期，金华住房供应数量充足，房价基本稳定，经研究决定自即日起金华市区暂停执行住房限购政策。

　　“平时很忙，也没怎么关注楼市，看新闻说金华放开限购了，就来看看，想在市中心买一套学区房，方便孩子念书。”打着这个主意，一大早，李先生就来看房了。

　　然而，李先生的置业顾问告诉记者，像李先生这种需求的购房者只是少数，此前金华早已口头放开限购令，楼市虽有“复苏”迹象，但影响并不是很大，来看房的依旧人很少，卖房的人也难以脱手。

　　金华一楼盘的销售人员也告诉记者，此前金华限购政策操作已有松动，但楼盘的成交量并没有什么变化，多数人还是抱着“买涨不买跌”的心态观望，加之关于房产税的传闻也影响着购房者的信心。

　　据了解，随着房地产市场供求关系巨大变化，近年来，别墅等高端项目在金华难以销售，目前金华市场主要以刚需和改善性购房为主。

　　金华房地产行业相关人士称，金华本身属于外来人口少的城市，一些义乌、永康的客户会选择在金华买房用于投资，但由于今年经济下行压力大，在金华买房投资的永康人越来越少了，因此主要购买力还是本地的刚需购房者。

　　“限购令放开只能消化一部分高端、改善性的小众群体，但对于刚需购房者影响不大。”业内人士分析，限购政策难以刺激楼市回暖，只能缓解目前新建商品房住宅的库存压力，限贷才是影响楼市的主要因素，如果限贷不放开，就难以释放刚性需求群体，催热房地产行业，因此目前业内都在等待政府是否会释放出下一个讯号。

　　金华最早的住房限购政策是在2011年3月份出台的，规定：市域(含所辖县〈市、区〉，下同)范围内的家庭和市域范围外能够提供金华市区纳税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在金华市区新购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

　　对已在金华市区新购1套住房的家庭和无法提供金华市区纳税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在金华市区新购住房。违反上述规定的，不予办理房地产登记手续。(完)