在巴哈·玛度假村项目发生纠纷后，国内媒体对其的报道，主要集中于中企海外投资风险的防控上。但是细究此案件发现，中国建筑美国全资子公司作为承建商，有几十年的海外业务经验，其管理模式、风险管理早已与国际接轨。巴哈·玛度假村项目之所以出现纠纷、延迟开业，其实还是资金的问题。在巴拿马政府积极斡旋下，相信会有一个能被多方接受的解决方案。

　　巴哈·玛(Baha Mar)度假村项目，总投资35亿美元，是巴哈马最大的旅游度假地产项目，由于项目开发商——巴哈·玛度假村有限公司与项目承建商中国建筑美国有限公司之间出现纠纷，项目不但再次延期，而且还闹起了官司。

　　该项目承建商中国建筑美国有限公司，是中国建筑股份有限公司(下称“中建”)在美洲地区的全资分支机构，巴哈·玛度假村项目是该公司截至目前承接的最大海外项目。问题来了，巴哈·玛度假村项目是什么项目？中国建筑是怎么参与投资的？双方的分歧有哪些？目前有没有解决方案呢？

　　一拖再拖

　　最初定于2014年12月竣工开业，随后称“3月27日正式开业”，等到了6月29日，不但没开业，开发商和承建商还打起了官司

　　瑞士商人伊兹米尔利安(Sarkis Izmirlian)最早发现巴哈·玛度假村项目，但金融危机爆发后，资金困顿，项目走投无路。

　　随后，中国建筑股份有限公司(下称“中建”)雪中送炭，通过其美国子公司中建美国有限公司给项目注资1.5亿美元，获得约15%的股权。此外，中建还向中国进出口银行申请了24亿美元项目贷款，最终拿到了这个总额达19.19亿美元的工程总承包合同。截至目前，该项目总投资高达35亿美元。

　　巴哈·玛度假村最初定于2014年12月竣工开业，不过因“工程建设遇阻、工期延误和劳资纠纷”等为由，开业日子被推迟。2015年1月8日，巴哈·玛度假村有限公司发布通告，“3月27日正式开业”。

　　几个月过去了，不但没开业，开发商巴哈·玛度假村有限公司还与承建商中建美国有限公司闹起了矛盾。6月29日，巴哈·玛度假村有限公司在美国特拉华州法院申请破产保护，并将项目施工的延迟归咎于中建美国子公司。巴哈·玛公司向法院提交的文件中出现了“中建涉嫌欺诈、蓄意破坏”这样的字眼。据法庭文件显示，虽然项目的97%已完工，巴哈·玛开发公司仍有意对中建或中建美国启动法律诉讼程序。

　　中国建筑股份有限公司官网公告写明，“目前，项目实际工程量已接近完成，但尚存部分拖欠工程款项。公司正就该项目业主申请破产保护形成的商业风险进行评估和管控。”

　　根据公开报道，资金链中断是该项目被迫停工，以及向美国法院申请破产保护的重要原因之一。目前该项目仍有4亿美元的资金缺口。

　　孰是孰非

　　开发商称，承建商数次没有按进度表完成建设；承建商称，开发商对该项目的设计管理不善，而且拖欠工程款

　　开发商巴哈玛度假村有限公司将矛头直指中建美国有限公司，指出中建在几次设定的时间表内都没有完成该项目建设。

　　中建美国有限公司不甘示弱，7月7日发表声明，开发商巴哈·玛公司对该项目的设计管理不善，在项目施工启动后撤换首席设计师，设计方案遭遇临时更改，影响了施工进度；另一方面，巴哈·玛公司未获得足够融资，拖欠中建工程款，疑似建设开发资金耗尽，“忽略了这些因素，将矛头直指承建单位，有推卸责任之嫌”。

　　中建美国巴哈马公司7月27日又向媒体发出公告，其中提到“巴哈·玛公司未能向中建支付2015年前5个月的基本月度工程进度款，共计金额约7200万美元。此外，巴哈·玛公司仍未兑现拖欠中建约计7000万美元的工程变更款”。

　　该项目相关参建人员也指出，业主方委托的管理公司建筑施工经验欠缺，导致的错误指令频出，设计单位图纸设计问题回复缓慢等原因，都与中方现场施工进度脱节。

　　项目延期到底是施工的过失还是资金的匮乏无法明辨。

　　僵局破冰

　　多方正在积极寻求破解方案，若顺利，今年冬季旅游旺季前可完工

　　为此，7月13日至15日，巴哈马总检察长率领的巴哈马政府代表团在北京主持项目相关方协商谈判。

　　但巴哈·玛公司拒绝立即终止在美国特拉华州法院的破产保护申请以及在英国的法律诉讼要求和其他条件。巴哈·玛公司还提出，要求中建将其在巴哈·玛公司中现有的股权投资1.5亿美元优先股降低至原来的一半7500万美元，并同时要求将中建在巴哈·玛公司中股权投资的利率削减至零。

　　这一系列要求导致最终协商未果，双方仍需要进一步会谈以达成共识。

　　7月中旬，巴哈马总理佩里·克里斯蒂发表全国电视讲话时表示，巴哈马政府未来会将该项目置于巴哈马高等法院的控制和监督下，并提起对该项目的清算申请，以便快速处理这一危机，提出重组方案，使得该项目能尽快地竣工开业。

　　据巴哈马第二大报纸——《拿骚卫报》报道，巴哈马央行行长温蒂·科蕾格女士非常肯定，该项目必将对巴哈马经济增长起到提升作用，项目预计将创造5000个新的就业岗位，未来一二十年内，该项目每年对巴哈马的经济增长贡献率将达10%，今年开业只是时间问题。

　　当地时间7月24日，中建美国巴哈马公司发表声明，将继续做出有建设性的努力，与巴哈马政府、中国进出口银行，以及业主巴哈·玛股份有限公司，四方共同努力，尽快作出解决方案，以便早日复工。声明强调，中建愿意向该项目追加1亿美元投资，这一让步之举也是为中国进出口银行就项目提供的2亿美元新贷款提供担保。

　　中建美国巴哈马公司预测，若顺利，巴哈马大型海岛度假村有望在今年冬季旅游旺季前完工。