饭店大厅一侧的玻璃被砸出一个洞摄/记者 曹博远

　　日前，湘鄂情北四环店被物业带人打砸，大厅内玻璃破碎、餐椅断腿，楼上27间包房墙上被砸出拳头大小的洞。

　　店方称，被砸是因为要等专业队伍拆除电梯，未能在租期内搬离。物业表示可宽限20天拆电梯，但要先按期交房。

　　记者探访 27间包房被砸 值班保安挨打

　　记者在湘鄂情北四环店门前看到，大门已被蓝色围挡遮住，上百套桌椅、餐具堆放在空地上。饭店的一排玻璃被砸碎，大厅内堆满了歪七扭八的餐椅，大多已“缺胳膊断腿”，监控线路和电话线也被剪断。

　　“楼上27间包房都被砸了。”一名保安说着，带记者上楼查看受损情况。记者注意到，每间包房的墙上都留有拳头大小的洞，数量从几个到几十个不等。保安回忆称，昨天上午7时许饭店尚未开门，只有两名保安和一名保洁员值班。

　　“这时来了一个物业的人要进来。”保安说开门后，约50名身穿黑色制服的男子冲进饭店，店内三名值班人员被赶到海鲜池后面的过道里。保安正要打电话，但被对方一把抢过手机，“右肩还挨了一拳”。

　　随后保安听见有人喊:“砸!砸!”接着就传来一阵噼里啪啦的响声。昨天上午9时许，三人被允许离开过道，“店都被砸完了，门口还多了道围挡”。此时店员陆续来上班，看到被砸惨状后立刻报警。

　　店方讲述 租期到物业让搬 逾期未撤被砸

　　湘鄂情北京区域负责人曹铁军介绍，9月24日北四环店租赁所在大厦的合同到期。“我们想续租，但在租金问题上没有跟物业达成一致。”

　　曹铁军表示，物业最后一封来函是9月18日的，“让我们必须在9月24日晚12点之前搬走”。他提到，店内的电梯要聘请有专业资质的队伍来拆卸，“物业也曾表示理解，并同意宽限一些时间，但不清楚他们为何突然来砸店”。

　　曹铁军说，目前正统计受损情况。“这家是我们在京各门店中生意最好的，周末一天的营业额就能有20万。”他说，现在饭店已被迫停业。“如果物业对我们逾期占用大厦感到不满，可以到法院起诉，但不能采取这样的手段。”

　　物业回应:可给时间拆电梯 但要先按期交房

　　昨天下午，首华物业市场部的杨部长表示，他们上午的行为是“正常收回自己的房子”。他介绍，物业从今年2月就开始与湘鄂情沟通续租事宜，“但他们开的价太低，两边没达成协议”。

　　上周物业发律师函给湘鄂情，明确表示不再续租，要求其按照合同规定在9月24日晚12时之前腾退，并搬走财产、设备、装置和相关物品，“不腾退视为放弃所有权”。杨部长称，律师函发出后一直未收到湘鄂情的书面回复，“我们就认定他们默认了这个事实”。

　　“我们是口头答应过，拆电梯可以宽限20天，但仍要求先按期交房。”杨部长称，拆除过程中物业没有限制湘鄂情员工的人身自由，“只是为了保证他们的安全，采取了一些措施”。

　　据湘鄂情店员称，事发后警方带走了部分参与砸店的人员，目前仍在调查中。

　　律师观点 物业涉嫌侵犯财产所有权

　　今天上午，北京岳成律师事务所律师岳屾山表示，双方租赁合同到期，如何处理饭店内的装潢和财物，应看当初合同的约定。湘鄂情逾期未腾退房屋，应该积极与物业协商，如果没有沟通就存在过错。

　　物业未经得湘鄂情同意就直接砸坏包间墙壁、搬移物品，对店内的财物造成了损坏，涉嫌侵犯湘鄂情的财产所有权。“虽然物业发过律师函且未收到回复，但是不应该、也不能简单地理解为湘鄂情放弃了财产所有权。”他说。

　　岳律师认为，由于饭店腾退不及时，物业完全可以采用其他方式处理。如计算逾期造成的经济损失，通过法律途径向湘鄂情索赔，“直接带人去拆店肯定不妥”。