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地产危局? 房源被锁引发舆论杯弓蛇影

  • 发布时间:2015-01-29 10:51:58  来源:东方网  作者:赖梓铭  责任编辑:孔彬彬

  近日,深圳规土委网站俨然获得了中纪委网站的同等待遇,受到媒体舆论的持续关注。

  1月26日,一篇题为《深圳超30房企2万房源遭锁中粮招商等国字号卷入》的文章出现在新浪财经频道头条位置,而此前关于房企房源被锁的消息多是由媒体人@曹山石的个人微博及其供职的新浪财经率先发布。这篇由《理财周报》刊发的报道或因其耸动的标题获得多家网站的转载,在微信、微博等社交媒体上也同样传播广泛。

  不过究其实质,文章除了以一句话提及港丰地产于1月22日在深圳有几处房源被锁、1月23日市场上流传的万科、华侨城等房企或将接盘佳兆业一说之外,该报道并未呈现更多新近发生的事实。

  其引用的数据也并非最新数据。“根据克而瑞研究中心的统计,截至2015年1月16日,有18245万套房源被锁。而目前,被锁房企已经超过30家,涉及房源有2万多套,并没有明显的解锁迹象。”“30家房企、2万多套房源”具体出自何处,该报道并未提及。

  该报道还以相当篇幅回顾了深圳规土委在1月16日公开回应中透露的房源被锁的若干种情况,以及招商地产、中海地产等若干家被锁定房源的房企对媒体传闻的回应。这些事实早前就已被多家媒体报道,基本上可以得出的结论是,目前被媒体发现房源已遭锁定的房企大多与舆论所担忧的反腐无涉。比如,花样年被锁房源已经出售,与公司没有关联,中海地产房源被锁是因为办理安居房相关程序需要,中粮地产所谓房源被锁是因规土委网站信息未及时更新,荣超地产房源被锁是因办理业务需要,民生东都房源被锁则是因拖欠工程款。

  因而无论是媒体本身,或是转载报道的门户网站,明知房源被锁并不等同于房企涉腐的情况下,刻意渲染被锁房源数量以及被锁房企业数量,实际上有所不妥,也有以“标题党”吸引流量之嫌,在这类报道底下的评论中通常汇聚了大量不关心基本事实、“无脑唱衰”房地产业的网民。

  1月26日关于房地产业更重要的一条新闻应该是港丰地产老板何建华因涉嫌行贿被捕。关于此事的报道提及,佳兆业事件后,市场曾流传一份涉及十几家房企及其负责人的“预警名单”,如今何建华被捕的消息被证实,“令业界再次震动”。

  “预警名单”流传之初,《华夏时报》就在1月17日刊发题为《深圳地产圈危情:传18家房企警告名单 巡视组指示彻查》的报道,转载极广,不亚于今日《理财周报》的报道,相隔一周,后者的报道并未在基本事实层面对前者有太大超越。

  事实上,佳兆业陷入危机已有两月,尽管官方并未确认,佳兆业涉事普遍被认为与已落马的前深圳市政法委书记蒋尊玉有关。在这两月间,关于深圳房企的传闻不断,但并未有更多的迹象可以表明在佳兆业之外还有其他房企卷入官员贪腐。

  不过,在风声鹤唳之中,媒体报道也自有套路。比如,1月21日,有消息称京基旗下“城市更新项目拓展部门”已全员解散,随后京基相关人士向媒体辟谣,称该部门核心骨干未离职,只是部分员工因“绩效考核”离职而已。但有一些媒体报道并不止于此,此类文章通常以房企的某个微妙动向为由头,一路展开引申,并有多位不对具体事件置评的专家引语作为补充,从宏观层面畅谈中国房地产业的前世今生,直到以牵涉甚广的房企旧改原罪为落脚点。

  地产界风声鹤唳,媒体圈杯弓蛇影。之所以有此境况,政府部门,比如深圳市规土委在信息披露方面的讳莫如深难逃其责。佳兆业两个月间被施加了若干严厉的行政措施,深圳市规土委始终对此未置一词。对于媒体的求证,表态则是锁定房源接上级通知而进行,锁定时间、原因、有无文件下发、由谁下发均不便透露。

  当传言波及荣超地产、中海地产、中粮地产等房企时,深圳市规土委又挺身而出针对传言进行解释,呼吁市场“不应过度解读”。如此应对,市场猜测自然在所难免。深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松在其微博就批评道,香港政府对于“钉契”是有解释的,“你锁人家资产,总有理由吧!为什么要市场解读?你就应该解释!”

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