2014年，楼市表现平平，各售楼处纷纷通过活动吸引购房者。找点子，想创新，促销售，成为房企今年的主要任务。“越是平淡，越是劳累。今年真可谓是使出浑身解数，积极销售。”一业内人士告诉记者，淡市下营销活动成为今年各房企的主命题。

　　营销热点步步升级

　　上半年，各路房企营销活动不断。从恒大世纪广场邀请著名足球运动员、祥泰城摆放国际巨星蜡像、金科城的闪购、龙湖的烧烤晚会，到名辉豪庭“十艺济南·炫舞名辉”、阳光100“建筑与艺术对画”、世茂天街举办投资峰会等，无一不展现了开发商对业主的回馈、对市场积极性的调动。

　　上周，鲁能领秀城第五届社区文化艺术节暨邻里节盛大开幕，其中开幕式及专场演出节目海选和印象领秀?城中之美”主题摄影活动已经开始接受报名，为业主提供一个展示才艺的平台，丰富业主的业余生活。2014首届阳光100乒超联赛开幕式及第一轮乒超对抗赛在阳光100美乐会所进行，让业主动起来。

　　如果说鲁能领秀城和阳光100是为业主打造展示平台，作为舜耕路大宅的佛山静院举办“院香传城”音乐酒会，形成社区圈层。据悉，佛山静院以佛性为导向，以山为景向，倾力奉献176—308平的市区精品住宅。

　　东部楼盘齐肩冲刺

　　作为省城市场的热点区域，东部各楼盘也在最后一季度加紧冲刺。市场大背景下，所有楼盘都站在同一起跑线上，通过价格和活动来实现楼盘的任务销售。

　　位于工业南路与飞跃大道交界处的中捷·紫悦华庭是今年的全新楼盘，与周边的楼盘相比，品牌知名度略低。上周末，中捷·紫悦华庭举办家电价格竞猜活动，以答谢泉城市民对其项目的关注与厚爱。在奥体片区，重汽1956、德润天玺等新项目也应市推出“全城寻找1956”、“济南小声点”等活动，受到市民的一致好评。

　　而在唐冶片区500万平的绿地城也刚刚入世，10月17日，绿地集团举办绿地山东智慧城镇战略暨智慧办公2.0产品发布会。这是自2013年7月绿地集团智慧城镇计划战略发布后，再次取得新的进展，标志着绿地智慧城镇战略在山东进入实施阶段，未来绿地城项目也将成为东部的一座城中城。

　　Call客邀约形式受抱怨

　　在多数开发商绞尽脑汁想点子、重策划的形势下，少数开发商选择了Call客形势对市民进行轰炸式的营销。

　　“每天都要接到同一个楼盘的电话至少两次。有一天，在五分钟之内接到两个，一看号码竟是同一个。把这些电话拖到黑名单后，他们就换着电话打，真是不堪其扰。”刘女士无奈的告诉记者，她对开发商这种骚扰式营销方式很厌恶，但是不知道该怎么解决。

　　与刘女士一样，魏女士也和记者抱怨道:“我本身就是万科城的业主，但是常常接到万科新里程、万科麓山的‘骚扰电话’。甚至金域国际打电话问我是否有写字楼的置业倾向，我像是能买的起写字楼的客户吗?”

　　对此，有相关人士表示，通过手机软件对陌生号码屏蔽，严重的时候可以报警。不少购房者表示，对于这种Call客形式，第一次的时候会认真的听一下讲解，但是每天反复接听，会对楼盘产生逆反心理。